| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 61 m² |
| Год построен | 1906 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Цена покупки | 430.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 049,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений
Описание объекта
Эта очаровательная трёхкомнатная квартира в стиле модерн расположена на 3-м этаже ухоженного старинного дома на популярной улице Шеллингштрассе в районе Гамбург-Айльбек.
Продажа осуществляется напрямую частным собственником и для покупателей полностью освобождена от комиссии. Комиссия маклера не взимается.
Квартира в настоящее время сдана в аренду и особенно подходит в качестве инвестиционного объекта.
Квартира была комплексно отремонтирована в 2022 году. В ходе работ были выполнены все малярные и лакокрасочные работы, а внутренние двери профессионально отреставрированы и оснащены новой фурнитурой.
Особой характерной чертой являются доски из питчпайна, имеющиеся во всех жилых помещениях и подчёркивающие классическое очарование старинного дома.
Светлая ванная комната с дневным освещением, облицованная плиткой, оборудована ванной с душевым смесителем. Имеются подключения и место для стиральной машины.
Встроенная кухня оснащена плитой, холодильником и посудомоечной машиной. Отопление осуществляется накопительными печами ночного тарифа.
Балкон площадью около 2 м², выходящий на тихую сторону двора, дополняет жилое пространство.
Дополнительное место для хранения обеспечивают просторная кладовая внутри квартиры, а также относящееся к ней чердачное помещение на мансардном этаже.
Жилое здание в целом находится в хорошем строительном состоянии. В прошлом были проведены существенные меры по модернизации, в том числе утепление наружной стены со стороны двора, реставрация уличного фасада и установка новых окон.
Квартира отличается светлыми помещениями, классическим очарованием старинного дома и приятной, спокойной жилой атмосферой.
Описание местоположения
Шеллингштрассе расположена в тихом и востребованном жилом районе гамбургского района Айльбек. Квартал сочетает очарование сложившихся старинных построек с отличной инфраструктурой и очень хорошим сообщением с центром Гамбурга.
Магазины повседневного спроса, школы, детские сады, врачебные кабинеты, кафе и рестораны находятся в непосредственной близости. Торговый центр Wandsbek Quarree также быстро доступен.
Близлежащая станция метро и городской электрички Wandsbeker Chaussee обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами Гамбурга.
Особым преимуществом расположения является близость к зелёным и водным зонам вдоль Вандзе и канала Айльбек. Дорожки вдоль воды приглашают к прогулкам, пробежкам и велосипедным поездкам. Внешний Альстер также доступен через зелёные Транспортные связи хорошо доступны.
Сочетание тихой жилой улицы, городской инфраструктуры и возможностей для отдыха на природе делает Айльбек привлекательным местом для проживания.
Обзор оснащения
- 3 комнаты на 3-м этаже
- Классический старинный дом в стиле югендстиль
- Комплексная реконструкция в 2022 году
- Оригинальные полы из питчпайн
- Отреставрированные межкомнатные двери
- Встроенная кухня с электроприборами
- Ванная комната с дневным светом и ванной
- Подключение для стиральной машины
- Балкон во двор, ок. 2 м²
- Ночной накопительный обогрев
- Кладовая в квартире
- Дополнительное помещение на чердаке
- Хорошее сообщение с линиями U-Bahn и S-Bahn
- В настоящее время сдана в аренду
Примечание о продаже
Частная продажа – 0 % комиссии для покупателя.
Объект предлагается напрямую собственником, без маклера. Таким образом, для покупателей не возникает никаких комиссий маклера или посредника. Обычные сопутствующие расходы при приобретении, в частности налог на приобретение недвижимости, а также нотариальные расходы и расходы на регистрацию в поземельной книге, остаются без изменений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.280.000 € Просторная садовая квартира на двух уровнях в Гамбурге-Эйльбеке22089 Hamburg– Eilbek
619.000 € От собственника: атмосфера отпуска в собственных четырёх стенах — светлая мансардная квартира в стиле лофт22089 Hamburg– Eilbek
175.000 € Отличное вложение! Современная 1-комнатная квартира в центральном районе Вандсбека22089 Hamburg
