ÖZELDEN KOMİSYONSUZ – Hamburg-Eilbek’te balkonlu ve ankastre mutfaklı, şık, kiraya verilmiş 3 odalı Jugendstil dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Gayrimenkul açıklaması

Bu büyüleyici 3 odalı Jugendstil daire, Hamburg-Eilbek'teki popüler Schellingstraße'de bakımlı bir eski binanın 3. üst katında yer almaktadır.

Satış doğrudan özel mülk sahibinden gerçekleştirilmekte olup alıcılar için tamamen komisyonsuzdur. Emlakçı komisyonu alınmaz.

Daire şu anda kiradadır ve özellikle yatırım amaçlı uygundur.

Daire 2022 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Çalışmalar kapsamında tüm boya ve vernik işleri yapılmış, iç kapılar profesyonelce yenilenmiş ve yeni aksesuarlarla donatılmıştır.

Özellikle karakteristik olan, tüm yaşam alanlarında bulunan ve klasik eski bina cazibesini vurgulayan Pitchpine döşeme tahtalarıdır.

Aydınlık fayanslı gün ışığı banyosunda duş armatürlü bir küvet bulunmaktadır. Çamaşır makinesi için bağlantılar ve yer mevcuttur.

Ankastre mutfak ocak, buzdolabı ve bulaşık makinesi ile donatılmıştır. Isıtma gece depolu sobalarla sağlanmaktadır.

Yaklaşık 2 m² büyüklüğünde, sakin avlu tarafına bakan bir balkon yaşam alanını tamamlar.

Ek depolama alanı, daire içindeki geniş bir kiler ile çatı katındaki ilgili bir tavan arası odası tarafından sunulmaktadır.

Konut binası genel olarak iyi bir yapısal durumdadır. Geçmişte avlu tarafındaki dış duvarın yalıtımı, sokak cephesinin restorasyonu ve yeni pencerelerin montajı dahil olmak üzere önemli modernizasyon önlemleri gerçekleştirilmiştir.

Daire, aydınlık odalar, klasik eski bina cazibesi ve hoş, sakin bir yaşam atmosferi ile öne çıkmaktadır.

Konum açıklaması

Schellingstraße, Hamburg'un Eilbek semtinde sakin ve talep gören bir konut bölgesinde yer almaktadır. Mahalle, köklü eski bina yapılarının cazibesini mükemmel bir altyapı ve Hamburg şehir merkezine çok iyi bir bağlantı ile birleştirmektedir.

Günlük ihtiyaç mağazaları, okullar, anaokulları, muayenehaneler, kafeler ve restoranlar yakın çevrede bulunmaktadır. Wandsbek Quarree alışveriş merkezi de hızla ulaşılabilir durumdadır.

Yakındaki U- ve S-Bahn istasyonu Wandsbeker Chaussee, şehir merkezine ve Hamburg'un diğer semtlerine sorunsuz bir bağlantı sağlar.

Konumun özel bir avantajı, Wandse ve Eilbekkanal boyunca uzanan yeşil ve su alanlarına yakınlığıdır. Su kenarındaki yollar yürüyüşlere, koşu turlarına ve bisiklet gezilerine davet etmektedir. Außenalster de yeşil Ulaşım bağlantılarıyla kolayca erişilebilir.

Sakin bir konut sokağı, kentsel altyapı ve doğaya yakın dinlenme olanaklarının birleşimi, Eilbek’i cazip bir konut konumu haline getiriyor.

Donanım bir bakışta

- 3. katta 3 oda

- Klasik Jugendstil eski bina

- 2022 yılında kapsamlı yenileme

- Orijinal Pitchpine döşeme tahtaları

- Yenilenmiş iç kapılar

- Elektrikli cihazlı ankastre mutfak

- Küvetli gün ışığı banyosu

- Çamaşır makinesi bağlantısı

- Avlu tarafına bakan balkon, yakl. 2 m²

- Gece depolu ısıtma

- Dairede depo odası

- Çatı katında ek tavan arası odası

- U- ve S-Bahn’a iyi bağlantı

- Şu anda kirada

Satış notu

Özel satış – 0 % alıcı komisyonu.

Gayrimenkul, emlakçı olmadan doğrudan mal sahibi tarafından sunulmaktadır. Böylece alıcılar için hiçbir emlakçı veya aracılık ücreti oluşmaz. Olağan satın alma yan giderleri, özellikle emlak alım vergisi ile noter ve tapu masrafları bundan etkilenmez.

Konum