| Woonkamer ca. | 67 m² |
|---|
| kamers | 2 |
|---|
| Aankoopprijs | 85.860 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.273,70 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verhuurde appartement bevindt zich in gebouw A van een goed onderhouden wooncomplex aan de Ahornring in Walsrode, dat bestaat uit drie appartementsgebouwen (gebouw A, B en C) en vanaf 1992 is gebouwd. De gebouwen hebben platte daken en een lichte gevel met pleisterwerk, de ramen zijn van kunststof en elk gebouw wordt verwarmd met een eigen centrale gasverwarming (installatietechniek uit 1994). Het gebouw beschikt over een lift. Het aangeboden appartement ligt op de II. verdieping rechts in gebouw A en heeft een woonoppervlakte van ca. 67,41 m². Het is geregistreerd als appartementsrecht (WEG), met een overeenkomstig mede-eigendomsaandeel in het totale perceel.
Omdat het appartement permanent verhuurd is, wordt het als belegging aangeboden. De huidige netto koude huur bedraagt 410 € per maand, oftewel 4.920 € netto koude huur per jaar. Bij een vraagprijs van 85.860 € resulteert dit in een brutohuur-rendement van circa 5,7 % en een aankoopprijsfactor van ongeveer 17,5 keer de jaarhuur – een aantrekkelijk uitgangspunt voor beleggers die vanaf het begin huurinkomsten willen genereren (vrijblijvende globale berekening, zonder rekening te houden met exploitatiekosten).
Het wooncomplex Ahornring bestaat uit een omvangrijk, volledig verhuurd woningbestand.
Naast de hier aangeboden eenheid zijn uit hetzelfde bestand nog meer verhuurde appartementen afzonderlijk te koop – meer informatie hierover is op aanvraag verkrijgbaar.
Er is vooral onderhouds-/renovatiebehoefte aan de platte daken en balkons. Over de betreffende maatregelen wordt in een buitengewone vergadering van eigenaars in januari 2027 besloten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
