| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
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| habitaciones | 2 |
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| Precio de compra | 85.860 € |
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| Precio por m2 | 1.273,70 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad, actualmente alquilado, se encuentra en el edificio A de un complejo residencial bien cuidado situado en Ahornring, en Walsrode, compuesto por tres edificios plurifamiliares (edificios A, B y C) construidos a partir de 1992. Los edificios tienen tejados planos y una fachada clara de revoque; las ventanas son de PVC y cada edificio cuenta con su propia calefacción central de gas (instalación técnica del año 1994). El edificio dispone de ascensor. El apartamento ofertado está situado en la segunda planta, a la derecha del edificio A, y ofrece una superficie habitable de aprox. 67,41 m². Está registrado como propiedad horizontal (WEG), con la correspondiente cuota de copropiedad del terreno total.
Dado que el apartamento está alquilado de forma permanente, se ofrece como inversión. El alquiler neto actual, sin gastos, asciende a 410 € mensuales, es decir, 4.920 € anuales. Con un precio de oferta de 85.860 €, esto supone una rentabilidad bruta por alquiler de alrededor del 5,7 % y un factor de precio de compra de aproximadamente 17,5 veces el alquiler anual; una atractiva situación de partida para inversores que desean obtener ingresos por alquiler desde el primer momento (cálculo orientativo no vinculante, sin tener en cuenta los gastos de explotación).
El complejo residencial Ahornring es un conjunto de viviendas de mayor tamaño, totalmente alquilado.
Además de la unidad aquí ofertada, hay otros apartamentos alquilados del mismo conjunto disponibles para su adquisición individual; estaremos encantados de facilitar más información al respecto previa solicitud.
Las necesidades de mantenimiento/reforma afectan sobre todo a los tejados planos y los balcones. Las medidas correspondientes se decidirán en una junta extraordinaria de propietarios en enero de 2027.
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