| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
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| stanze | 2 |
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| Prezzo di acquisto | 85.860 € |
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| Prezzo per m2 | 1.273,70 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà è attualmente locato e si trova nell’edificio A di un complesso residenziale ben curato in Ahornring, a Walsrode, composto da tre palazzine plurifamiliari (edifici A, B e C), costruite a partire dal 1992. Gli edifici sono dotati di tetti piani e di una facciata chiara intonacata; le finestre sono in PVC e ciascun edificio è riscaldato da un impianto centralizzato autonomo a gas (impianto del 1994). L’edificio è dotato di ascensore. L’appartamento offerto si trova al II piano, a destra nell’edificio A, e offre una superficie abitabile di circa 67,41 m². È registrato come proprietà condominiale (WEG) con la relativa quota di comproprietà dell’intero terreno.
Poiché l’appartamento è locato a tempo indeterminato, viene proposto come investimento. Il canone netto mensile attuale, al netto delle spese, è di 410 €, pari a un canone netto annuo di 4.920 €. Con un prezzo richiesto di 85.860 €, ne risulta una rendita lorda da locazione di circa il 5,7% e un moltiplicatore del prezzo d’acquisto pari a circa 17,5 volte il canone annuo: un’interessante prospettiva per gli investitori che desiderano iniziare a percepire redditi da locazione fin da subito (calcolo indicativo non vincolante, senza considerare i costi di gestione).
Il complesso residenziale Ahornring è costituito da un consistente patrimonio immobiliare interamente locato.
Oltre all’unità qui proposta, sono disponibili per l’acquisto singolarmente altri appartamenti locati appartenenti allo stesso patrimonio: maggiori informazioni sono disponibili su richiesta.
Le esigenze di manutenzione e risanamento riguardano soprattutto i tetti piani e i balconi. I relativi interventi saranno deliberati in un’assemblea straordinaria dei proprietari a gennaio 2027.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
