| Yaklaşık yaşam alanı | 67 m² |
|---|
| Oda | 2 |
|---|
| Satış fiyatı | 85.860 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.273,70 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiraya verilmiş bu kat mülkiyetli daire, Walsrode'deki Ahornring üzerinde bulunan, bakımlı bir konut kompleksinin A binasında yer almaktadır. Kompleks, 1992'den itibaren inşa edilmiş üç çok daireli binadan (A, B ve C binaları) oluşmaktadır. Binaların düz çatıları ve açık renkli sıvalı dış cepheleri vardır; pencereler plastik doğramadır ve her bina kendine ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle (tesisat teknolojisinin üretim yılı 1994) ısıtılmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Satışa sunulan daire, A binasının 2. katında sağ tarafta yer alır ve yaklaşık 67,41 m² yaşam alanı sunar. Daire, toplam arsa üzerinde karşılık gelen müşterek mülkiyet payıyla birlikte kat mülkiyeti (WEG) olarak kayıtlıdır.
Daire sürekli olarak kiraya verilmiş olduğundan, yatırım amaçlı satışa sunulmaktadır. Güncel net soğuk kira aylık 410 €, yıllık olarak hesaplandığında ise 4.920 € net soğuk kiradır. 85.860 € satış fiyatı üzerinden yaklaşık %5,7 brüt kira getirisi ve yıllık kiranın yaklaşık 17,5 katı tutarında bir satın alma fiyatı çarpanı ortaya çıkmaktadır; bu, ilk günden itibaren kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip bir başlangıç noktasıdır (işletme maliyetleri hesaba katılmadan yapılan bağlayıcı olmayan kısa hesaplama).
Ahornring konut kompleksi, tamamı kiraya verilmiş geniş bir konut portföyünden oluşmaktadır.
Burada satışa sunulan dairenin yanı sıra aynı portföydeki kiraya verilmiş başka daireler de ayrı ayrı satın alınabilir; bu konuda ayrıntılı bilgi talep üzerine memnuniyetle verilir.
Bakım/yenileme ihtiyacı özellikle düz çatılar ve balkonlarla ilgilidir. İlgili önlemler hakkında Ocak 2027'de yapılacak olağanüstü kat malikleri toplantısında karar verilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
