| Приблизна житлова площа | 67 m² |
|---|
| Кімната | 2 |
|---|
| Ціна продажу | 85.860 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.273,70 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя квартира у власності, що здається в оренду, розташована в будинку A доглянутого житлового комплексу на вулиці Ahornring у Вальсроде, який складається з трьох багатоквартирних будинків (будинки A, B і C) і зводився починаючи з 1992 року. Будівлі мають плоскі дахи та світлий оштукатурений фасад, вікна виконані з пластику, а кожен будинок опалюється власною газовою центральною системою опалення (рік виготовлення обладнання — 1994). У будинку є ліфт. Пропонована квартира розташована на II поверсі праворуч у будинку A та має житлову площу приблизно 67,41 м². Вона зареєстрована як квартира у власності (WEG) із відповідною часткою співвласності в загальній земельній ділянці.
Оскільки квартира постійно здається в оренду, її пропонують як капіталовкладення. Поточна чиста орендна плата без комунальних платежів становить 410 € на місяць, тобто 4.920 € річної чистої орендної плати без комунальних платежів. За ціни пропозиції 85.860 € це забезпечує валову орендну дохідність близько 5,7 %, а також коефіцієнт ціни придбання приблизно 17,5 річних орендних плат — привабливі стартові умови для інвесторів, які хочуть отримувати орендний дохід із самого початку (орієнтовний розрахунок без урахування витрат на управління та утримання).
Житловий комплекс Ahornring — це великий житловий фонд, повністю зданий в оренду.
Крім пропонованого тут об’єкта, з цього ж фонду окремо доступні для придбання інші квартири, що здаються в оренду; докладніша інформація — за запитом.
Потреба в технічному обслуговуванні та ремонті стосується насамперед плоских дахів і балконів. Рішення щодо відповідних заходів буде ухвалено на позачергових зборах власників у січні 2027 року.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
