| مساحة المعيشة التقريبية | 67 m² |
|---|
| غرفة | 2 |
|---|
| سعر البيع | 85.860 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,273.70 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المملوكة والمؤجرة في المبنى A ضمن مجمع سكني مُعتنى به في Ahornring بمدينة Walsrode، ويتألف من ثلاثة مبانٍ سكنية متعددة الشقق (المباني A وB وC)، وقد بدأ إنشاؤه اعتبارًا من عام 1992. تتميز المباني بأسقف مسطحة وواجهات من الجص بلون فاتح، والنوافذ مصنوعة من البلاستيك، ويُدفأ كل مبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي خاص به يعمل بالغاز (سنة تصنيع تجهيزات النظام 1994). ويضم المبنى مصعدًا. تقع الشقة المعروضة في الطابق الثاني، جهة اليمين من المبنى A، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 67,41 م². وهي مسجلة كملكية شقة (WEG) مع حصة ملكية مشتركة مقابلة في كامل العقار.
نظرًا لأن الشقة مؤجرة بشكل دائم، فهي معروضة كاستثمار رأسمالي. يبلغ الإيجار الحالي الصافي البارد 410 € شهريًا، أي ما مجموعه 4.920 € سنويًا. وبسعر عرض قدره 85.860 €، ينتج عن ذلك عائد إيجاري إجمالي يقارب 5,7 %، إضافة إلى معامل سعر شراء يبلغ نحو 17,5 ضعف الإيجار السنوي؛ وهي نقطة انطلاق جذابة للمستثمرين الرأسماليين الراغبين في تحقيق إيرادات إيجارية منذ البداية (حساب موجز غير ملزم، دون احتساب تكاليف التشغيل).
يضم المجمع السكني Ahornring مخزونًا كبيرًا من الشقق المؤجرة بالكامل.
وإلى جانب الوحدة المعروضة هنا، تتوفر شقق أخرى مؤجرة من المخزون نفسه للشراء بشكل منفرد؛ ويسرنا تزويدكم بمعلومات إضافية عند الطلب.
تتمثل الحاجة إلى أعمال الصيانة/الترميم في المقام الأول في الأسقف المسطحة والشرفات. وسيُتخذ قرار بشأن التدابير المناسبة في اجتماع استثنائي لمالكي الوحدات في يناير 2027.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
