| Surface habitable environ. | 67 m² |
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| chambres | 2 |
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| Prix d'achat | 85.860 € |
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| Prix par m2 | 1 273,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété loué se trouve dans le bâtiment A d’un ensemble résidentiel bien entretenu situé Ahornring à Walsrode, composé de trois immeubles collectifs (bâtiments A, B et C) construits à partir de 1992. Les bâtiments sont dotés de toits plats et d’une façade claire enduite, les fenêtres sont en PVC et chaque immeuble est chauffé par sa propre chaudière centrale au gaz (installation datant de 1994). Le bâtiment dispose d’un ascenseur. L’appartement proposé se situe au IIe étage, à droite, du bâtiment A et offre une surface habitable d’environ 67,41 m². Il est désigné comme lot en copropriété (WEG), avec une quote-part correspondante de copropriété du terrain dans son ensemble.
L’appartement étant loué de façon permanente, il est proposé comme placement immobilier. Le loyer net hors charges actuel s’élève à 410 € par mois, soit 4.920 € de loyer net annuel hors charges. Pour un prix de vente de 85.860 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ 5,7 % et un multiple du prix d’achat d’environ 17,5 fois le loyer annuel — une situation de départ intéressante pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès le début (calcul indicatif non contractuel, sans prise en compte des frais d’exploitation).
L’ensemble résidentiel Ahornring est un parc immobilier important, entièrement loué.
En plus du lot proposé ici, d’autres appartements loués provenant du même parc sont disponibles séparément à l’acquisition — informations complémentaires volontiers sur demande.
Des travaux d’entretien et de rénovation sont notamment nécessaires au niveau des toits plats et des balcons. Les mesures correspondantes seront décidées lors d’une assemblée générale extraordinaire des copropriétaires en janvier 2027.
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