| Жилая площадь, ок. | 67 m² |
|---|
| Комнаты | 2 |
|---|
| Цена покупки | 85.860 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 273,70 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сдаваемая в аренду квартира в собственности расположена в доме A ухоженного жилого комплекса на улице Ахорнринг в Вальсроде. Комплекс состоит из трёх многоквартирных домов (дома A, B и C), строительство которых началось в 1992 году. Здания имеют плоские крыши и светлые оштукатуренные фасады, окна выполнены из пластика, каждый дом отапливается собственной газовой котельной (оборудование 1994 года выпуска). В доме есть лифт. Предлагаемая квартира находится на II этаже справа в доме A, её жилая площадь составляет около 67,41 м². Она оформлена как квартира в кондоминиуме (WEG) с соответствующей долей совместной собственности на весь земельный участок.
Поскольку квартира постоянно сдаётся в аренду, она предлагается в качестве инвестиционного объекта. Текущая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 410 € в месяц, то есть 4.920 € в год. При цене предложения 85.860 € валовая доходность от аренды составляет около 5,7 %, а коэффициент цены покупки — примерно 17,5 годовых арендных плат. Это привлекательные исходные условия для инвесторов, желающих получать арендный доход с самого начала (предварительный расчёт носит ориентировочный характер и не учитывает расходы на содержание объекта).
Жилой комплекс Ahornring представляет собой крупный жилой фонд, полностью сданный в аренду.
Помимо предлагаемого здесь объекта, из того же жилого фонда можно приобрести по отдельности другие сдаваемые в аренду квартиры — подробности охотно предоставим по запросу.
В первую очередь требуется ремонт/санация плоских крыш и балконов. Решение о соответствующих мерах будет принято на внеочередном собрании собственников в январе 2027 года.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
