| Powierzchnia mieszkalna ok. | 67 m² |
|---|
| Pokoje | 2 |
|---|
| Cena zakupu | 85.860 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 273,70 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajmowane mieszkanie własnościowe znajduje się w budynku A zadbanego osiedla mieszkaniowego przy Ahornring w Walsrode, które składa się z trzech budynków wielorodzinnych (budynki A, B i C) i zostało wzniesione od 1992 r. Budynki mają płaskie dachy i jasne elewacje tynkowane, okna wykonano z tworzywa sztucznego, a każdy budynek jest ogrzewany własnym centralnym ogrzewaniem gazowym (instalacja z 1994 r.). Budynek jest wyposażony w windę. Oferowane mieszkanie znajduje się na II piętrze po prawej stronie budynku A i ma powierzchnię mieszkalną ok. 67,41 m². Jest wyodrębnione jako odrębna własność lokalu (WEG) z odpowiednim udziałem we współwłasności całej nieruchomości.
Ponieważ mieszkanie jest wynajmowane na stałe, jest oferowane jako inwestycja kapitałowa. Aktualny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 410 € miesięcznie, co daje 4.920 € rocznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych. Przy cenie ofertowej 85.860 € oznacza to brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie ok. 5,7% oraz mnożnik ceny zakupu wynoszący ok. 17,5-krotność rocznego czynszu – atrakcyjny punkt wyjścia dla inwestorów, którzy chcą uzyskiwać przychody z najmu od samego początku (orientacyjne, niewiążące obliczenie bez uwzględnienia kosztów zarządzania nieruchomością).
Osiedle mieszkaniowe Ahornring to większy zasób lokali mieszkalnych, który jest w całości wynajęty.
Oprócz oferowanego tu lokalu do nabycia są pojedynczo również inne wynajmowane mieszkania z tego samego zasobu – chętnie udzielimy bliższych informacji na zapytanie.
Potrzeby w zakresie konserwacji i remontów dotyczą przede wszystkim płaskich dachów i balkonów. Decyzja w sprawie odpowiednich działań zostanie podjęta na nadzwyczajnym zebraniu właścicieli w styczniu 2027 r.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
