| Powierzchnia mieszkalna ok. | 67 m² |
|---|
| Pokoje | 2 |
|---|
| Cena zakupu | 85.860 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 273,70 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDiese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Haus A einer gepflegten Wohnanlage am Ahornring in Walsrode, die aus drei Mehrfamilienhäusern (Haus A, B und C) besteht und ab 1992 errichtet wurde. Die Gebäude verfügen über Flachdächer und eine helle Putzfassade, die Fenster sind in Kunststoffausführung, und jedes Haus wird über eine eigene Gaszentralheizung (Anlagentechnik Baujahr 1994) beheizt. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die angebotene Wohnung liegt im II. Obergeschoss rechts von Haus A und bietet eine Wohnfläche von ca. 67,41 m². Sie ist als Wohnungseigentum (WEG) mit entsprechendem Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück ausgewiesen.
Da die Wohnung die dauerhaft vermietet ist, wird als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 410 € monatlich, hochgerechnet auf das Jahr also 4.920 € Jahresnettokaltmiete. Bei einem Angebotspreis von 85.860 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von rund 5,7 % sowie ein Kaufpreisfaktor von etwa dem 17,5-fachen der Jahresmiete – eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger, die von Beginn an Mieteinnahmen erzielen möchten (unverbindliche Kurzrechnung ohne Berücksichtigung von Bewirtschaftungskosten).
Bei der Wohnanlage Ahornring handelt es sich um einen größeren, vollständig vermieteten Wohnungsbestand.
Über die hier angebotene Einheit hinaus stehen aus demselben Bestand weitere vermietete Wohnungen einzeln zum Erwerb zur Verfügung – nähere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
699.000 € Inwestycja kapitałowa – pakiet 7 mieszkań29664 Walsrode
270.000 € Inwestycja kapitałowa w centralnej lokalizacji Walsrode
Korzyści podatkowe związane z ochroną zabytków!29664 Walsrode
