| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 560 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 240 m² |
| Aankoopprijs | 535.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.229,17 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1071565
Dit vrijstaande driegezinswoning nabij de Brombachsee biedt uitzonderlijk veel ruimte voor mensen die ruim willen wonen, meerdere generaties onder één dak willen verenigen of wonen en flexibel gebruik met elkaar willen combineren. Doordat alle eenheden volledig vrij van gebruik zijn, doet zich hier een zeldzame kans voor: u beslist zelf hoe het huis in de toekomst wordt gebruikt – als groot familiehuis, meer-generatiewoning of combinatie van eigen gebruik en latere gedeeltelijke verhuur.
Het gebouw werd oorspronkelijk in 1964 gebouwd en door de jaren heen voortdurend onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de grotendeels in 2017/2018 vernieuwde elektrische installatie, de centrale olieverwarming uit 2023 en de in 2025 gemoderniseerde buitengevel. Bovendien zijn al meerdere ramen vervangen door kunststoframen met dubbele beglazing. Daarmee biedt het huis een solide basis voor verder gebruik en individuele ontwikkeling.
De ca. 240 m² woonoppervlakte zijn verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden. Juist deze structuur maakt het object zo veelzijdig: gezinnen met een grotere ruimtebehoefte kunnen meerdere gedeelten gezamenlijk gebruiken, terwijl grote gezinnen of meerdere generaties elk hun eigen terugtrekruimtes krijgen. Ouders, volwassen kinderen, grootouders of ook een aparte thuiswerk- of gastenruimte kunnen hier duidelijk van elkaar worden gescheiden en toch onder één dak worden verbonden.
Een bijzonder voordeel is de ca. 100 m² grote woning op de begane grond met barrièrevrije toegang. De in 1978 gebouwde aanbouw maakt toegang via een helling mogelijk en breidt de eenheid uit met een klein buitenterras. Daarmee is de begane grond bijzonder geschikt voor comfortabel dagelijks wonen, voor oudere familieleden of voor kopers die nu al aan langdurige bruikbaarheid denken. De woning heeft renovatie dan wel opknapwerk nodig en biedt daardoor de mogelijkheid om dit gedeelte volledig naar eigen wensen opnieuw in te richten.
De woningen op de bovenverdieping en zolderverdieping zijn goed onderhouden en kunnen al als goede basis voor verder gebruik dienen. Ook hier kunnen met overzichtelijke aanpassingen, bijvoorbeeld op het gebied van de keukens, moderne woonruimtes worden gecreëerd. Hierdoor ontstaat een totaalobject dat niet volledig opnieuw moet worden bedacht, maar al een duidelijke structuur, substantie en gebruiksmogelijkheden biedt.
Het ca. 560 m² grote perceel omringt het huis en biedt tuinruimtes voor ontspanning, spel en gezamenlijk buitenleven. Of het nu gaat om een familietuin, zitgedeelte, moestuin of onderhoudsvriendelijke buitenruimte – hier is voldoende plaats om de buitenruimte passend bij het eigen dagelijks leven in te richten. Twee overdekte garageparkeerplaatsen, twee parkeerplaatsen buiten en een extra carport met praktische opslagruimte vullen het aanbod op zinvolle wijze aan.
De ligging nabij de Brombachsee combineert rustig wonen met veel recreatiemogelijkheden. Het meer is binnen enkele minuten met de auto en ook goed per fiets bereikbaar. Tegelijkertijd profiteren bewoners van een goede verbinding met de omliggende plaatsen en de bovenregionale verkeersinfrastructuur. Daarmee is de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die dicht bij de natuur willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en praktische geschiktheid voor het dagelijks leven.
Dit huis is geen standaardwoning, maar een ruime thuisbasis met veel mogelijkheden. Het richt zich op kopers die ruimte nodig hebben, rekening houden met de toekomst en de kans waarderen om drie vrij opleverbare wooneenheden naar eigen behoeften te gebruiken. Vooral voor gezinnen, grote gezinnen en meer-generatieconcepten biedt deze woning een zeldzame combinatie van woonoppervlak, tuin, flexibiliteit en een hoogwaardige ligging nabij de Brombachsee.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
895.000 € Waarom compromissen sluiten als u alles kunt hebben?91341 Röttenbach
685.000 € Ruime gezinswoning met een droomperceel van 1.735 m² en een privétuin in natuurlijke stijl91341 Röttenbach
644.000 € Massieve bungalow op een droomhoekperceel met potentieel voor een panoramisch uitzicht91341 Röttenbach
