| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 240 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 560 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 240 m² |
| Цена покупки | 535.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 229,17 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1071565
Этот отдельно стоящий дом на три семьи недалеко от озера Бромбахзее предлагает необычайно много пространства для людей, которые хотят жить с размахом, объединить несколько поколений под одной крышей или сочетать проживание с гибким использованием. Благодаря полной свободе всех жилых единиц от жильцов здесь открывается редкая возможность: вы сами решаете, как в будущем будет использоваться дом — как большой семейный дом, решение для нескольких поколений или комбинация собственного проживания и последующей частичной сдачи в аренду.
Здание первоначально было построено в 1964 году и на протяжении многих лет постоянно содержалось в надлежащем состоянии, а также модернизировалось в важных областях. Особенно следует отметить электрику, в основном обновлённую в 2017/2018 годах, центральное отопление на жидком топливе 2023 года и модернизированный в 2025 году фасад. Кроме того, несколько окон уже были заменены на пластиковые окна с двойным остеклением. Таким образом, дом предлагает прочную основу для дальнейшего использования и индивидуального развития.
Около 240 м² жилой площади распределены между тремя отдельными жилыми единицами. Именно эта структура делает объект таким универсальным: семьи, нуждающиеся в большем пространстве, могут использовать несколько зон совместно, тогда как большие семьи или несколько поколений получают собственные помещения для уединения. Родители, взрослые дети, бабушки и дедушки, а также отдельная зона домашнего офиса или гостевая зона могут быть чётко отделены друг от друга и при этом объединены под одной крышей.
Особым преимуществом является квартира на первом этаже площадью около 100 м² с безбарьерным доступом. Пристройка, возведённая в 1978 году, обеспечивает доступ через пандус и дополняет квартиру небольшой открытой террасой. Поэтому первый этаж особенно подходит для комфортного повседневного проживания, пожилых членов семьи или покупателей, которые уже сегодня думают о долгосрочной пригодности жилья. Квартира нуждается в санации или ремонте, что даёт возможность полностью переоформить эту зону в соответствии с собственными представлениями.
Квартиры на верхнем этаже и мансарде находятся в ухоженном состоянии и уже могут служить хорошей основой для дальнейшего использования. Здесь также можно с помощью относительно небольших изменений, например в кухонной зоне, создать современные жилые пространства. В результате получается объект, который не нужно переосмысливать с нуля, поскольку он уже обладает чёткой структурой, хорошим состоянием и различными возможностями использования.
Участок площадью около 560 м² окружает дом и предоставляет садовые площади для отдыха, игр и совместного времяпрепровождения на свежем воздухе. Будь то семейный сад, зона отдыха, огород или неприхотливая в уходе открытая территория — здесь достаточно места, чтобы обустроить её в соответствии с собственным образом жизни. Два крытых парковочных места в гараже, два открытых парковочных места, а также дополнительный навес для автомобиля с практичной зоной хранения разумно дополняют предложение.
Расположение рядом с озером Бромбахзе сочетает спокойную жизнь с широкими возможностями для отдыха. До озера можно добраться за несколько минут на автомобиле, а также удобно на велосипеде. Одновременно жители пользуются хорошим транспортным сообщением с окружающими населёнными пунктами и надрегиональной транспортной инфраструктурой. Поэтому это место особенно подходит для семей, которые хотят жить в окружении природы, не отказываясь от доступности и удобства повседневной жизни.
Этот дом — не стандартный объект недвижимости, а просторное жильё с множеством возможностей. Он предназначен для покупателей, которым необходимо много места, которые думают о будущем и ценят возможность использовать три свободные для заселения жилые единицы в соответствии со своими потребностями. Особенно для семей, многодетных семей и концепций совместного проживания нескольких поколений этот объект предлагает редкое сочетание жилой площади, сада, гибкости и высокого качества расположения рядом с озером Бромбахзе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
895.000 € Зачем идти на компромиссы, если можно иметь всё?91341 Röttenbach
685.000 € Просторная семейная резиденция с участком мечты площадью 1 735 м² и частным природным садом91341 Röttenbach
644.000 € Добротный бунгало на великолепном угловом участке с потенциалом панорамного вида91341 Röttenbach
