Окремо розташований триквартирний будинок — сад, безбар’єрний перший поверх і повна свобода заселення!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1071565

Цей окремо розташований триквартирний будинок поблизу Бромбахського озера пропонує надзвичайно багато простору для людей, які прагнуть жити просторо, об’єднати кілька поколінь під одним дахом або поєднати проживання з гнучким використанням. Завдяки повній відсутності мешканців у всіх квартирах тут відкривається рідкісна можливість: ви самі вирішуєте, як надалі використовувати будинок – як великий сімейний будинок, рішення для кількох поколінь або поєднання власного проживання та подальшої часткової оренди.

Будівлю спочатку було зведено у 1964 році, а протягом років її постійно утримували в належному стані та модернізували у важливих сферах. Особливо варто відзначити переважно оновлену у 2017/2018 роках електропроводку, центральне опалення на рідкому паливі 2023 року, а також модернізований у 2025 році зовнішній фасад. Крім того, кілька вікон уже замінено на пластикові вікна з подвійним склінням. Таким чином, будинок має міцну основу для подальшого використання та індивідуального розвитку.

Приблизно 240 м² житлової площі розподілені між трьома окремими житловими одиницями. Саме ця структура робить об’єкт таким універсальним: сім’ї з великою потребою у просторі можуть використовувати кілька зон разом, тоді як великі сім’ї або кілька поколінь отримують власні окремі приміщення для усамітнення. Батьків, дорослих дітей, бабусь і дідусів, а також окрему зону домашнього офісу чи для гостей тут можна чітко розділити, водночас об’єднавши їх під одним дахом.

Особливою перевагою є квартира на першому поверсі площею близько 100 м² з безбар’єрним доступом. Прибудова, зведена у 1978 році, забезпечує доступ через пандус і доповнює квартиру невеликою відкритою терасою. Тому перший поверх особливо підходить для комфортного повсякденного проживання, для старших членів сім’ї або для покупців, які вже сьогодні думають про довгострокову придатність житла. Квартира потребує санації або ремонту, що дає можливість повністю переоблаштувати цю зону відповідно до власних уявлень.

Квартири на верхньому та мансардному поверхах перебувають у доглянутому стані й уже можуть слугувати хорошою основою для подальшого використання. Тут також завдяки помірним адаптаціям, наприклад у зоні кухонь, можна створити сучасні житлові приміщення. У результаті виникає цілісний об’єкт, який не потрібно переосмислювати з нуля, оскільки він уже має чітку структуру, міцну основу та різноманітні можливості використання.

Земельна ділянка площею близько 560 м² охоплює будинок і пропонує садові площі для відпочинку, ігор та спільного життя на свіжому повітрі. Сімейний сад, зона відпочинку, город або невибаглива в догляді прибудинкова територія — тут достатньо місця, щоб облаштувати зовнішній простір відповідно до власного повсякденного життя. Два криті гаражні паркомісця, два відкриті паркомісця, а також додатковий навіс для автомобіля з практичною складською площею доречно доповнюють пропозицію.

Розташування неподалік озера Бромбах поєднує спокійне проживання з широкими можливостями для відпочинку. До озера можна дістатися автомобілем за кілька хвилин, а також зручно доїхати велосипедом. Водночас мешканці користуються хорошим сполученням із навколишніми населеними пунктами та міжрегіональною транспортною інфраструктурою. Тому це місце особливо підходить для сімей, які хочуть жити в оточенні природи, не відмовляючись від доступності та практичності в повсякденному житті.

Цей будинок — не стандартний об’єкт нерухомості, а просторий дім із безліччю можливостей. Він призначений для покупців, яким потрібен простір, які думають про майбутнє та цінують можливість використовувати три вільні від оренди житлові одиниці відповідно до власних потреб. Особливо для сімей, великих родин і концепцій проживання кількох поколінь ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання житлової площі, саду, гнучкості та якісного розташування неподалік озера Бромбах.

Розташування