Maison individuelle de trois appartements – jardin, rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite et entièrement libre d’occupation !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1071565

Cette maison individuelle de trois logements située à proximité du lac de Brombach offre exceptionnellement beaucoup d’espace aux personnes souhaitant vivre généreusement, réunir plusieurs générations sous un même toit ou combiner habitation et utilisation flexible. La disponibilité immédiate de toutes les unités ouvre ici une occasion rare : vous décidez vous-même de l’utilisation future de la maison – grande maison familiale, solution intergénérationnelle ou combinaison d’usage personnel et de location partielle ultérieure.

Le bâtiment a été construit à l’origine en 1964 et entretenu régulièrement au fil des années, tout en étant modernisé dans des secteurs importants. Il convient notamment de souligner l’installation électrique en grande partie renouvelée en 2017/2018, le chauffage central au fioul datant de 2023 ainsi que la façade extérieure modernisée en 2025. Plusieurs fenêtres ont également déjà été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage. La maison offre ainsi une base solide pour une utilisation ultérieure et un développement personnalisé.

Les quelque 240 m² de surface habitable sont répartis sur trois logements indépendants. Cette structure rend précisément le bien si polyvalent : les familles ayant besoin de davantage d’espace peuvent utiliser plusieurs secteurs ensemble, tandis que les familles nombreuses ou plusieurs générations disposent chacune de leurs propres espaces de retrait. Parents, enfants adultes, grands-parents ou encore un espace séparé pour le télétravail ou les invités peuvent être clairement séparés tout en étant réunis sous un même toit.

Un avantage particulier est l’appartement d’environ 100 m² au rez-de-chaussée, accessible sans barrières. L’extension construite en 1978 permet l’accès par une rampe et complète le logement par une petite terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée convient ainsi particulièrement à une vie quotidienne confortable, aux membres âgés de la famille ou aux acheteurs qui réfléchissent dès aujourd’hui à une utilisation durable. Le logement nécessite une rénovation ou une remise en état, offrant ainsi la possibilité de réaménager entièrement cet espace selon ses propres idées.

Les appartements de l’étage et des combles sont bien entretenus et peuvent déjà servir de bonne base pour une utilisation ultérieure. Ici aussi, des adaptations limitées, notamment au niveau des cuisines, permettent de créer des espaces de vie modernes. Il en résulte un bien qui ne doit pas être entièrement repensé, mais qui dispose déjà d’une structure claire, d’une bonne substance et de multiples possibilités d’utilisation.

Le terrain d’environ 560 m² entoure la maison et offre des espaces de jardin propices à la détente, aux jeux et à la vie commune en plein air. Qu’il s’agisse d’un jardin familial, d’un espace salon, d’un potager ou d’un aménagement extérieur facile à entretenir, l’espace est ici suffisant pour concevoir l’extérieur en fonction de son propre quotidien. Deux places de garage couvertes, deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un carport supplémentaire avec un espace de rangement pratique complètent judicieusement l’offre.

La situation à proximité du lac de Brombach associe tranquillité résidentielle et nombreuses possibilités de loisirs. Le lac est accessible en quelques minutes en voiture et également facilement à vélo. Les résidents bénéficient en même temps d’une bonne desserte des localités environnantes ainsi que des infrastructures de transport suprarégionales. Cet emplacement convient donc particulièrement aux familles souhaitant vivre au plus près de la nature sans renoncer à l’accessibilité et à la fonctionnalité au quotidien.

Cette maison n’est pas un bien immobilier standard, mais un spacieux foyer offrant de nombreuses possibilités. Elle s’adresse aux acquéreurs ayant besoin d’espace, souhaitant anticiper l’avenir et appréciant la possibilité d’utiliser trois unités d’habitation libres de toute occupation selon leurs propres besoins. Cette propriété offre notamment aux familles, aux familles nombreuses et aux projets intergénérationnels une combinaison rare de surface habitable, de jardin, de flexibilité et de qualité d’emplacement à proximité du lac de Brombach.

Emplacement