| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 560 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 240 m² |
| Precio de compra | 535.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.229,17 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071565
Esta casa independiente de tres viviendas cerca del lago Brombach ofrece un espacio excepcionalmente amplio para quienes desean vivir con amplitud, reunir a varias generaciones bajo un mismo techo o combinar vivienda y uso flexible. Gracias a que todas las unidades están completamente libres para su ocupación, aquí se presenta una oportunidad poco común: usted decide cómo utilizará la casa en el futuro: como una gran vivienda familiar, una solución multigeneracional o una combinación de uso propio y posterior alquiler parcial.
El edificio fue construido originalmente en 1964 y, a lo largo de los años, se ha mantenido continuamente y modernizado en áreas importantes. Cabe destacar especialmente la instalación eléctrica, renovada en su mayor parte en 2017/2018, la calefacción central de aceite de 2023 y la fachada exterior modernizada en 2025. Además, ya se han sustituido varias ventanas por ventanas de plástico con doble acristalamiento. De este modo, la casa ofrece una base sólida para su uso posterior y su desarrollo individual.
Los aproximadamente 240 m² de superficie habitable se distribuyen en tres unidades residenciales independientes. Precisamente esta estructura hace que el inmueble sea tan versátil: las familias con mayores necesidades de espacio pueden utilizar conjuntamente varias zonas, mientras que las familias numerosas o varias generaciones disponen cada una de espacios privados propios. Padres, hijos adultos, abuelos o incluso una zona independiente para oficina en casa o invitados pueden separarse claramente y, aun así, convivir bajo un mismo techo.
Una ventaja especial es la vivienda de la planta baja, de aproximadamente 100 m², con acceso sin barreras. La ampliación construida en 1978 permite el acceso mediante una rampa y completa la unidad con una pequeña terraza exterior. Por ello, la planta baja resulta especialmente adecuada para una vida cotidiana confortable, para familiares mayores o para compradores que ya piensan en una utilización a largo plazo. La vivienda necesita una reforma o renovación, lo que ofrece la posibilidad de rediseñar completamente esta zona según las propias ideas.
Las viviendas de la planta superior y del ático se presentan bien cuidadas y ya pueden servir como una buena base para su uso posterior. También aquí se pueden crear espacios residenciales modernos con ajustes manejables, por ejemplo, en el ámbito de las cocinas. Así se obtiene un inmueble completo que no necesita ser replanteado desde cero, sino que ya cuenta con una estructura clara, sustancia y posibilidades de uso.
El terreno de aproximadamente 560 m² rodea la casa y ofrece zonas ajardinadas para el descanso, el juego y la convivencia al aire libre. Ya sea un jardín familiar, una zona de estar, un huerto o un espacio exterior de fácil mantenimiento, aquí hay suficiente espacio para diseñar el área exterior según las necesidades de la vida cotidiana. Dos plazas de garaje cubiertas, dos plazas de aparcamiento exteriores y una cochera adicional con práctica superficie de almacenamiento completan la oferta de forma útil.
La ubicación cerca del lago Brombach combina una vida tranquila con numerosas posibilidades de ocio. El lago se encuentra a pocos minutos en coche y también es fácilmente accesible en bicicleta. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de buenas conexiones con las localidades cercanas y con la red de transporte suprarregional. Por ello, esta ubicación resulta especialmente adecuada para familias que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a la accesibilidad y a la funcionalidad para la vida cotidiana.
Esta casa no es un inmueble estándar, sino un hogar espacioso con numerosas posibilidades. Está dirigida a compradores que necesitan espacio, piensan en el futuro y valoran la oportunidad de utilizar tres viviendas libres de ocupantes según sus propias necesidades. Especialmente para familias, familias numerosas y conceptos multigeneracionales, este inmueble ofrece una rara combinación de superficie habitable, jardín, flexibilidad y calidad de ubicación cerca del lago Brombach.
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