| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 135 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 207 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 475.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.518,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit huis is geen klassiek standaardrijtjeshuis. Door zijn verspringende L-vorm ligt het aangenaam rustig in de woonwijk Bleiche van Klein-Sachsenheim, zonder doorgaand verkeer, en biedt het tegelijkertijd verrassend veel ruimte op drie niveaus.
Op de begane grond bevindt zich het middelpunt van het huis: een ruime woon-eetkeuken en een lichte, op het zuidwesten gerichte woonkamer met kamerhoge ramen en een plafondhoogte van ca. 2,60 m. Vanuit daar gaat u direct naar het ca. 20 m² grote overdekte terras en de tuin – een plek voor lange zomeravonden, kinderen, vrienden en het gewone leven buiten.
Op de bovenverdieping wachten drie goed ingedeelde kamers en een badkamer met daglicht. De grootste slaapkamer biedt circa 19 m², de twee andere kamers elk ca. 11,5 m². Kinderkamer, logeerkamer, kantoor of toevluchtsoord – de indeling kan zich aanpassen aan het leven.
Bijzonder veel potentieel biedt de uitgebouwde zolderverdieping. Een studio van ca. 27 m², een eigen douchebadkamer en een kleine keuken creëren een vrijwel zelfstandige ruimte. Voor grotere kinderen, gasten, werk of gewoon als persoonlijke terugtrekplek: hier is veel mogelijk. De afwerking verkeert deels nog in een individuele staat en biedt daarmee ruimte voor eigen ideeën.
Daarbij komt een ca. 10 m² groot dakterras met grotendeels onbelemmerd uitzicht over het Mettertal.
De kelder bestaat uit een onverwarmde hobbyruimte, die met hout is bekleed en wit is geschilderd. Er zijn vast ingebouwde massiefhouten planken aangebracht die veel bergruimte bieden. Daarnaast zijn er een stookruimte en een wasruimte met extra ruimte beschikbaar.
Ook de omgeving bepaalt het karakter van het huis. De buurt is rustig en aangenaam, terwijl er tegelijkertijd volop geleefd mag worden. Kinderen, bezoek en het dagelijks leven horen erbij. En op slechts enkele minuten afstand begint het Mettertal – natuur direct voor de deur, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een korte pauze van het dagelijks leven.
De belangrijkste gegevens
135 m² woonoppervlak | 207 m² perceel | 6,5 kamers | 3 slaapkamers | 2 badkamers | 3 verdiepingen | Bouwjaar 1980
Extra: tuin, balkon, overdekt terras, garage, inbouwkeuken, vloerverwarming, uitgebouwde zolderverdieping en kelder.
Beschikbaar vanaf november 2026.
Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk. Geen online bezichtiging.
Particuliere verkoop – makelaarsaanvragen zijn niet gewenst.
Het huis is gebouwd in 1980 en in de loop der jaren gemoderniseerd, veranderd en onderhouden.
De open keuken- en eetruimte is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De massiefhouten keuken mag desgewenst worden overgenomen; deze is zeer ruim en modern.
De woonkamer is voorzien van esdoornparket; dit zou opgeknapt of eventueel vervangen moeten worden.
Het gastentoilet en de badkamer met daglicht op de bovenverdieping zijn in 2004 licht ingericht. De badkamer beschikt zowel over een douche als een bad, dat iets langer is dan de standaardmaat.
Alle kamers zijn in 2012 voorzien van laminaat. De badkamer op de zolderverdieping is eveneens in dat jaar gerenoveerd.
Op de zolderverdieping bevindt zich een elektrisch rolluik met afwijkende afmetingen voor het grote raam.
Alle ramen zijn in 2004 vervangen door kunststoframen met isolerende beglazing. Alleen de entree met deur en raam naar de eetruimte is niet vernieuwd.
De Viessmann-verwarmingsketel is in 2000 vernieuwd, de brander in 2024. De olietank is in 2004 gemoderniseerd en heeft een capaciteit van vierenhalfduizend liter.
In 2021 is het huis aan de buitenzijde geschilderd en zijn een terrasoverkapping en een nieuwe privacyafscherming geplaatst.
De twee kamers op de bovenverdieping zijn in dat jaar voorzien van een gipskartonnen wand en werden daarvoor als één grote ruimte gebruikt. De scheiding van de kamers was al in de huisplanning voorzien.
De hobby- en bergruimte in de kelder heeft een nieuw raam voor betere ventilatie. De gehele kelder is betegeld.
In 2022 is een waterfilterinstallatie van de firma Crystallus geïnstalleerd. Deze filtert al het water in het huis; in de keuken bevindt zich een extra drinkwaterfilter. Deze kan desgewenst worden overgenomen.
De garage bevindt zich op enkele meters afstand in een garagecomplex.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich aan de rand van de stad Kleinsachsenheim. De velden en het natuurgebied Mettertal liggen op enkele meters afstand. In Kleinsachsenheim vindt u alles voor het dagelijks leven, van een kleuterschool en school tot winkelmogelijkheden, een apotheek enzovoort. De historische binnenstad van Bietigheim ligt op slechts enkele minuten afstand. De bereikbaarheid is optimaal, zowel met het openbaar vervoer, via fietspaden als met de eigen auto.
1.080.000 € Een landgoed dat meer biedt: royaal wonen ontmoet commercie en wellness - FALC Immobilien74343 Sachsenheim
900.000 € Eengezinswoning met inbouwappartement74343 Sachsenheim– Ochsenbach
