| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 207 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.518,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa no es una casa adosada clásica y corriente. Gracias a su forma de L desplazada, se encuentra en una zona residencial agradablemente tranquila de Bleiche, en Klein-Sachsenheim, sin tráfico de paso, y al mismo tiempo ofrece sorprendentemente mucho espacio en tres niveles.
En la planta baja se encuentra el centro de la casa: una amplia cocina-comedor y un luminoso salón orientado al suroeste, con ventanales hasta el suelo y una altura de techo de aprox. 2,60 m. Desde allí se accede directamente a la terraza cubierta de aprox. 20 m² y al jardín: un lugar para largas tardes de verano, niños, amigos y la vida cotidiana al aire libre.
En la planta superior hay tres habitaciones bien distribuidas y un baño con luz natural. El dormitorio principal ofrece unos 19 m², y las otras dos habitaciones, aprox. 11,5 m² cada una. Habitación infantil, habitación de invitados, despacho o refugio: el uso puede adaptarse a las necesidades de la vida.
El ático acondicionado ofrece un potencial especialmente amplio. Un estudio de aprox. 27 m², un baño con ducha propio y una pequeña cocina crean una zona casi independiente. Ya sea para hijos mayores, invitados, trabajo o simplemente como refugio personal: aquí se pueden hacer realidad muchas ideas. El acondicionamiento se encuentra parcialmente todavía en un estado individual y ofrece así espacio para desarrollar ideas propias.
Además, hay una terraza en la azotea de aprox. 10 m² con vistas prácticamente despejadas sobre el valle del Metter.
El sótano consta de una sala de ocio sin calefacción, revestida de madera y pintada de blanco. Cuenta con estanterías de madera maciza empotradas que ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Además, hay una sala de calefacción y un lavadero con espacio adicional.
El entorno también define el carácter de la casa. El vecindario es tranquilo y agradable, aunque aquí se puede vivir plenamente. Los niños, las visitas y la vida cotidiana forman parte del entorno. Y a solo unos minutos comienza el valle del Metter: naturaleza justo delante de la puerta, ideal para paseos, excursiones en bicicleta o una pequeña pausa de la rutina.
Los datos más importantes
135 m² de superficie habitable | 207 m² de parcela | 6,5 habitaciones | 3 dormitorios | 2 baños | 3 plantas | Año de construcción 1980
Además: jardín, balcón, terraza cubierta, garaje, cocina equipada, calefacción por suelo radiante, ático acondicionado y sótano.
Disponible a partir de noviembre de 2026.
Las visitas son posibles previa coordinación. No se realizan visitas online.
Venta privada: por favor, no contacten agencias inmobiliarias.
La casa fue construida en 1980 y, a lo largo de los años, ha sido modernizada, modificada y cuidada.
La cocina abierta y el comedor están alicatados y cuentan con calefacción por suelo radiante. Si se desea, se puede adquirir la cocina de madera maciza; es muy espaciosa y moderna.
La zona de estar tiene parquet de arce, que debería restaurarse o posiblemente sustituirse.
El aseo de invitados y el baño con luz natural de la planta superior fueron decorados en tonos claros en 2004. El baño dispone tanto de ducha como de bañera, esta última es algo más larga que la medida estándar.
Todas las habitaciones fueron revestidas con laminado en 2012. El baño de la buhardilla también fue renovado ese mismo año.
En la buhardilla hay una persiana eléctrica de medida especial para la ventana grande.
Todas las ventanas fueron sustituidas en 2004 por ventanas de plástico con acristalamiento aislante. Solo la zona de entrada, con la puerta y la ventana hacia el comedor, no fue renovada.
La caldera de calefacción Viessmann fue renovada en 2000 y el quemador en 2024. El depósito de aceite se modernizó en 2004 y tiene una capacidad de cuatro mil quinientos litros.
En 2021 se pintó el exterior de la casa y se instalaron una cubierta para la terraza y una nueva pantalla de privacidad.
Las dos habitaciones de la planta superior fueron divididas ese mismo año mediante una pared de placas de yeso laminado y anteriormente se utilizaban como una sola habitación grande. La separación de las habitaciones ya estaba prevista en la planificación de la casa.
La sala de hobby y almacenamiento del sótano tiene una ventana nueva para mejorar la ventilación. Todo el sótano está alicatado.
En 2022 se instaló un sistema de filtrado de agua de la empresa Crystallus. Este filtra toda el agua de la casa; en la cocina hay un filtro adicional para agua potable. Si se desea, se puede adquirir.
El garaje se encuentra a pocos metros, en un complejo de garajes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en las afueras de Kleinsachsenheim. Los campos y la reserva natural de Mettertal están a pocos metros. En Kleinsachsenheim se encuentra todo lo necesario para la vida cotidiana: guardería, escuela, comercios, farmacia, etc. El casco antiguo de Bietigheim está a solo unos minutos. La movilidad es óptima, tanto con el transporte público como con los carriles bici y el coche propio.
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