المنزل المتلاصق المميز في كلاينزاكسنهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل ليس منزلًا كلاسيكيًا متلاصقًا عاديًا. بفضل شكله المتدرج على هيئة L، يقع بهدوء مريح في المنطقة السكنية بليشه في كلاين-زاكسنهايم، بعيدًا عن حركة المرور العابرة، ويوفر في الوقت نفسه مساحة مدهشة على ثلاثة طوابق.

في الطابق الأرضي يقع مركز المنزل: مطبخ معيشة وطعام واسع وغرفة معيشة مشرقة موجهة نحو الجنوب الغربي، بنوافذ ممتدة حتى الأرض وارتفاع غرف يبلغ حوالي 2,60 م. ومن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى التراس المغطى الذي تبلغ مساحته حوالي 20 م² وإلى الحديقة – مكان للأمسيات الصيفية الطويلة، والأطفال، والأصدقاء، والحياة اليومية العادية في الهواء الطلق.

في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف جيدة التقسيم وحمام بإضاءة طبيعية. تبلغ مساحة أكبر غرف النوم حوالي 19 م²، بينما تبلغ مساحة الغرفتين الأخريين حوالي 11,5 م² لكل منهما. غرفة أطفال، غرفة ضيوف، مكتب أو مكان للراحة – يمكن تكييف الاستخدام مع متطلبات الحياة.

توجد إمكانات كبيرة بشكل خاص في العلية المجهزة. إذ يوفر استوديو تبلغ مساحته حوالي 27 م²، وحمام دش خاص، ومطبخ صغير منطقة شبه مستقلة. سواء للأطفال الأكبر سنًا، أو الضيوف، أو العمل، أو ببساطة كمكان شخصي للراحة: يمكن تحقيق الكثير هنا. لا تزال أعمال التجهيز في بعض الأجزاء بحالة فردية، مما يتيح المجال للأفكار الشخصية.
ويضاف إلى ذلك تراس على السطح تبلغ مساحته حوالي 10 م²، مع إطلالة غير محجوبة إلى حد كبير على وادي ميترتال.

يتكون القبو من غرفة هوايات غير مدفأة، وهي مكسوة بالخشب ومطلية باللون الأبيض. كما توجد رفوف مدمجة ثابتة من الخشب الصلب توفر مساحة تخزين كبيرة جدًا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة تدفئة وغرفة غسيل مع مساحة إضافية.

كما أن المحيط يضفي طابعًا مميزًا على المنزل. فالحي هادئ ومريح، وفي الوقت نفسه يمكن العيش فيه بحرية. الأطفال والضيوف والحياة اليومية جزء من المكان. وعلى بُعد دقائق قليلة فقط يبدأ وادي ميترتال – الطبيعة مباشرة أمام باب المنزل، وهو مثالي للتنزه، أو جولات بالدراجات، أو استراحة قصيرة من الحياة اليومية.

أهم البيانات

135 م² مساحة سكنية | 207 م² مساحة الأرض | 6,5 غرف | 3 غرف نوم | حمامان | 3 طوابق | سنة البناء 1980

بالإضافة إلى ذلك: حديقة، شرفة، تراس مغطى، مرآب، مطبخ مجهز، تدفئة أرضية، علية مجهزة وقبو.

متاح اعتبارًا من نوفمبر 2026.

المعاينات ممكنة بعد التنسيق. لا توجد معاينة عبر الإنترنت.

بيع خاص – يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم بناء المنزل عام 1980، وتم تحديثه وتعديله والعناية به على مر السنين.

منطقة المطبخ وتناول الطعام المفتوحة مكسوة بالبلاط ومجهزة بتدفئة أرضية. ويمكن، عند الرغبة، الاستحواذ على مطبخ الخشب الصلب بالكامل، فهو واسع جدًا وعصري.
منطقة المعيشة مكسوة بباركيه القيقب، وينبغي تجديده أو ربما استبداله.
تم تصميم مرحاض الضيوف والحمام المضاء بضوء النهار في الطابق العلوي بشكل مشرق عام 2004. ويحتوي الحمام على دش وحوض استحمام، وهذا الأخير أطول قليلًا من المقاس القياسي.
تم تركيب أرضيات لامينيت في جميع الغرف عام 2012. كما جرى تجديد الحمام في الطابق العلوي الأخير في العام نفسه.
يوجد في الطابق العلوي الأخير مصراع كهربائي بمقاس خاص للنافذة الكبيرة.
تم استبدال جميع النوافذ عام 2004 بنوافذ بلاستيكية ذات زجاج عازل. ولم يتم تجديد سوى منطقة المدخل، بما في ذلك الباب والنافذة المؤدية إلى منطقة تناول الطعام.

تم تجديد مرجل التدفئة من شركة Viessmann عام 2000، أما الموقد فتم تجديده عام 2024. وتم تحديث خزان الزيت عام 2004، وتبلغ سعته أربعة آلاف وخمسمائة لتر.

في عام 2021، تم طلاء الجزء الخارجي من المنزل، وتركيب سقف لتغطية التراس وحاجز جديد للخصوصية.
تم في هذا العام تزويد الغرفتين في الطابق العلوي بجدار من ألواح الجبس، وكانتا تُستخدمان سابقًا كغرفة كبيرة واحدة. وكان فصل الغرف مقررًا في مخطط المنزل.
تحتوي غرفة الهوايات والتخزين في القبو على نافذة جديدة لتحسين التهوية. والقبو بأكمله مكسو بالبلاط.

تم تركيب نظام لتنقية المياه من شركة Crystallus عام 2022. ويقوم هذا النظام بترشيح المياه بالكامل في المنزل، كما يوجد في المطبخ فلتر إضافي لمياه الشرب. ويمكن الاستحواذ عليه عند الرغبة.

يقع المرآب على بُعد بضعة أمتار في مجمع مرائب.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار على أطراف مدينة كلاينزاكسنهايم. وتبعد الحقول ومحمية ميتيرتال الطبيعية بضعة أمتار فقط. في كلاينزاكسنهايم، تتوفر جميع الاحتياجات اليومية، من روضة الأطفال والمدرسة وفرص التسوق والصيدلية وغيرها. ولا تبعد البلدة القديمة في بيتigهايم سوى بضع دقائق. وتتميز إمكانية التنقل بأنها مثالية، سواء بوسائل النقل العام أو مسارات الدراجات أو السيارة الخاصة.