| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 207 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 518,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison n’est pas une maison mitoyenne classique et standardisée. Grâce à sa forme en L décalée, elle se situe au calme dans le quartier résidentiel Bleiche de Klein-Sachsenheim, sans circulation de transit, tout en offrant étonnamment beaucoup d’espace sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la maison : une généreuse cuisine-salle à manger et un séjour lumineux orienté sud-ouest, doté de fenêtres allant jusqu’au sol et d’une hauteur sous plafond d’environ 2,60 m. De là, on accède directement à la terrasse couverte d’environ 20 m² et au jardin – un endroit idéal pour les longues soirées d’été, les enfants, les amis et la vie quotidienne en plein air.
À l’étage, trois pièces bien agencées et une salle de bains éclairée par la lumière du jour vous attendent. La plus grande chambre offre environ 19 m², les deux autres pièces environ 11,5 m² chacune. Chambre d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace de retraite – l’utilisation peut s’adapter à la vie.
Le grenier aménagé offre particulièrement beaucoup de potentiel. Un studio d’environ 27 m², une salle d’eau privative et une petite cuisine créent un espace presque indépendant. Pour des enfants plus âgés, des invités, le travail ou simplement comme espace de retraite personnel : de nombreuses possibilités sont envisageables. L’aménagement est encore partiellement dans un état personnalisé et offre ainsi de la place pour vos propres idées.
S’y ajoute une terrasse sur le toit d’environ 10 m², avec une vue largement dégagée sur la vallée de la Metter.
Le sous-sol se compose d’une salle de loisirs non chauffée, revêtue de bois et peinte en blanc. Des étagères en bois massif intégrées de manière fixe offrent beaucoup d’espace de rangement. Une chaufferie ainsi qu’une buanderie avec un espace supplémentaire sont également disponibles.
L’environnement contribue également au caractère de la maison. Le voisinage est calme et agréable, tout en permettant d’y vivre pleinement. Les enfants, les visites et la vie quotidienne en font partie. Et à seulement quelques minutes commence la vallée de la Metter – la nature à votre porte, idéale pour les promenades, les balades à vélo ou une petite pause loin du quotidien.
Les principales données
135 m² de surface habitable | 207 m² de terrain | 6,5 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains | 3 étages | Année de construction 1980
En complément : jardin, balcon, terrasse couverte, garage, cuisine intégrée, chauffage au sol, grenier aménagé et sous-sol.
Disponible à partir de novembre 2026.
Les visites sont possibles sur rendez-vous. Pas de visite en ligne.
Vente entre particuliers – merci de ne pas contacter d’agences immobilières.
La maison a été construite en 1980 et modernisée, transformée et entretenue au fil des ans.
La cuisine ouverte et l’espace repas sont carrelés et équipés d’un chauffage au sol. La cuisine entièrement en bois massif peut être reprise si vous le souhaitez ; elle est très spacieuse et moderne.
Le séjour est revêtu de parquet en érable, qui devrait être rénové ou éventuellement remplacé.
Les toilettes invités et la salle de bains avec lumière naturelle à l’étage supérieur ont été aménagées dans des tons clairs en 2004. La salle de bains dispose d’une douche ainsi que d’une baignoire, celle-ci étant légèrement plus longue que les dimensions standard.
Toutes les pièces ont été équipées de stratifié en 2012. La salle de bains au dernier étage a également été rénovée cette année-là.
Un volet roulant électrique de dimensions spéciales se trouve au dernier étage pour la grande fenêtre.
Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2004 par des fenêtres en PVC à vitrage isolant. Seul l’espace d’entrée avec la porte et la fenêtre donnant sur la salle à manger n’a pas été rénové.
La chaudière Viessmann a été remplacée en 2000, le brûleur en 2024. La cuve à fioul a été modernisée en 2004 et contient quatre mille cinq cents litres.
En 2021, la façade de la maison a été repeinte, une couverture de terrasse et un nouveau brise-vue ont été installés.
Les deux pièces de l’étage supérieur ont été séparées cette année-là par une cloison en plaques de plâtre et étaient auparavant utilisées comme une grande pièce. La séparation des pièces était prévue dans les plans de la maison.
La pièce dédiée aux loisirs et au rangement au sous-sol dispose d’une nouvelle fenêtre pour une meilleure aération. L’ensemble du sous-sol est carrelé.
Un système de filtration de l’eau de la société Crystallus a été installé en 2022. Il filtre toute l’eau de la maison ; un filtre supplémentaire pour l’eau potable se trouve dans la cuisine. Celui-ci peut être repris si vous le souhaitez.
Le garage se trouve à quelques mètres, dans un complexe de garages.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à la périphérie de Kleinsachsenheim. Les champs et la réserve naturelle de Mettertal se trouvent à quelques mètres. À Kleinsachsenheim, vous trouverez tout le nécessaire au quotidien : jardin d’enfants, école, commerces, pharmacie, etc. La vieille ville de Bietigheim n’est qu’à quelques minutes. La mobilité est optimale, aussi bien grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables qu’à la voiture personnelle.
1.080.000 € Ein Anwesen, das mehr bietet: großzügiges Wohnen trifft auf Gewerbe und Wellness - FALC Immobilien74343 Sachsenheim
900.000 € Maison individuelle avec appartement indépendant74343 Sachsenheim– Ochsenbach
