| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 207 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 475.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 518,52 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот дом — не классический типовой таунхаус. Благодаря смещённой L-образной форме он расположен в приятном тихом жилом районе Бляйхе в Кляйн-Заксенхайме, без сквозного движения, и одновременно предлагает удивительно много пространства на трёх уровнях.
На первом этаже находится центр дома: просторная кухня-гостиная и светлая, ориентированная на юго-запад гостиная с окнами до пола и высотой потолков около 2,60 м. Отсюда есть прямой выход на крытую террасу площадью около 20 м² и в сад — место для долгих летних вечеров, детей, друзей и обычной жизни на свежем воздухе.
На верхнем этаже расположены три удачно спланированные комнаты и ванная комната с естественным освещением. Самая большая спальня имеет площадь около 19 м², две другие комнаты — примерно по 11,5 м². Детская, гостевая, кабинет или место для уединения — назначение можно адаптировать к жизненным обстоятельствам.
Особенно большой потенциал скрыт в обустроенной мансарде. Студия площадью около 27 м², отдельная душевая и небольшая кухня создают практически самостоятельную жилую зону. Для подросших детей, гостей, работы или просто как личное место для уединения — здесь можно реализовать множество идей. Отделка частично ещё находится в индивидуальном состоянии и оставляет пространство для собственных задумок.
Кроме того, имеется терраса на крыше площадью около 10 м² с в значительной степени открытым видом на долину реки Меттер.
Подвал состоит из неотапливаемой комнаты для хобби, обшитой деревом и окрашенной в белый цвет. В ней установлены встроенные стеллажи из массива дерева, предлагающие много места для хранения. Дополнительно имеются котельная и прачечная с дополнительным свободным пространством.
Характер дома определяет и его окружение. Соседство тихое и приятное, при этом здесь можно жить полноценной жизнью. Дети, гости и повседневные дела — естественная часть этого места. Всего в нескольких минутах начинается долина Меттер — природа прямо у порога, идеально подходящая для прогулок, велосипедных поездок или небольшой паузы в повседневной суете.
Основные данные
135 м² жилой площади | 207 м² участок | 6,5 комнат | 3 спальни | 2 ванные комнаты | 3 этажа | год постройки 1980
Дополнительно: сад, балкон, крытая терраса, гараж, встроенная кухня, тёплый пол, обустроенная мансарда и подвал.
Доступен с ноября 2026 года.
Осмотры возможны по договорённости. Онлайн-просмотр не проводится.
Продажа от собственника — просьба не обращаться агентам по недвижимости.
Дом был построен в 1980 году и с годами модернизировался, изменялся и поддерживался в хорошем состоянии.
Открытая кухонно-столовая зона выложена плиткой и оснащена напольным отоплением. Полностью деревянную кухню при желании можно оставить, она очень просторная и современная.
Гостиная выложена кленовым паркетом, который следует отреставрировать или, возможно, заменить.
Гостевой туалет и ванная комната с естественным освещением на верхнем этаже были оформлены в светлых тонах в 2004 году. В ванной комнате есть душ, а также ванна, которая немного длиннее стандартного размера.
Во всех комнатах в 2012 году уложили ламинат. Ванная комната на мансардном этаже также была отремонтирована в этом году.
На мансардном этаже для большого окна установлена электрическая роллета нестандартного размера.
В 2004 году все окна были заменены на пластиковые окна с изолирующим остеклением. Не заменялись только входная зона с дверью и окно в столовую.
Отопительный котёл Viessmann был заменён в 2000 году, горелка — в 2024 году. Масляный бак был модернизирован в 2004 году и вмещает четыре с половиной тысячи литров.
В 2021 году дом снаружи покрасили, установили навес над террасой и новую защиту от посторонних взглядов.
Два помещения на верхнем этаже в этом году разделили стеной из гипсокартона; ранее они использовались как одно большое помещение. Разделение помещений было предусмотрено планировкой дома.
В комнате для хобби и кладовой в подвале установили новое окно для лучшей вентиляции. Весь подвал выложен плиткой.
В 2022 году была установлена система фильтрации воды компании Crystallus. Она фильтрует всю воду в доме, а на кухне дополнительно установлен фильтр питьевой воды. При желании систему можно оставить.
Гараж находится в гаражном комплексе в нескольких метрах от дома.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится на окраине Кляйнзаксенхайма. Поля и природоохранная территория Меттерталь находятся всего в нескольких метрах. В Кляйнзаксенхайме есть всё необходимое для повседневной жизни: детский сад, школа, магазины, аптека и т. д. Старый город Битигхайма находится всего в нескольких минутах езды. Транспортная доступность оптимальна благодаря общественному транспорту, велосипедным дорожкам и собственному автомобилю.
1.080.000 € Ein Anwesen, das mehr bietet: großzügiges Wohnen trifft auf Gewerbe und Wellness - FALC Immobilien74343 Sachsenheim
900.000 € Односемейный дом с отдельной квартирой74343 Sachsenheim– Ochsenbach
