Wyjątkowy dom szeregowy w Kleinsachsenheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom nie jest klasycznym, typowym domem szeregowym. Dzięki przesuniętej formie litery L znajduje się w przyjemnie spokojnej części osiedla Bleiche w Klein-Sachsenheim, bez ruchu tranzytowego, a jednocześnie oferuje zaskakująco dużo przestrzeni na trzech poziomach.

Na parterze znajduje się centrum domu: przestronna kuchnia połączona z jadalnią oraz jasny salon skierowany na południowy zachód, z oknami sięgającymi podłogi i wysokością pomieszczeń ok. 2,60 m. Stąd można bezpośrednio wyjść na zadaszony taras o powierzchni ok. 20 m² oraz do ogrodu – miejsce na długie letnie wieczory, dzieci, przyjaciół i zwyczajne życie na świeżym powietrzu.

Na piętrze czekają trzy funkcjonalnie rozplanowane pokoje i łazienka z dostępem do światła dziennego. Największa sypialnia ma ok. 19 m², a dwa pozostałe pomieszczenia po ok. 11,5 m². Pokój dziecięcy, pokój gościnny, biuro lub miejsce odosobnienia – sposób wykorzystania może dostosowywać się do życia.

Szczególnie duży potencjał tkwi w zaadaptowanym poddaszu. Studio o powierzchni ok. 27 m², osobna łazienka z prysznicem i mała kuchnia tworzą niemal niezależną przestrzeń. Dla starszych dzieci, gości, do pracy lub po prostu jako osobiste miejsce odosobnienia: tutaj można zrealizować wiele pomysłów. Adaptacja jest częściowo jeszcze w indywidualnym stanie, oferując tym samym przestrzeń na własne rozwiązania.
Dodatkowo do dyspozycji jest taras na dachu o powierzchni ok. 10 m², z w dużej mierze niezakłóconym widokiem na dolinę Mettertal.

Piwnica składa się z nieogrzewanego pomieszczenia hobbystycznego, wyłożonego drewnem i pomalowanego na biało. Znajdują się w nim wbudowane regały z litego drewna, oferujące bardzo dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowo dostępne są kotłownia oraz pralnia z dodatkową przestrzenią.

Charakter domu kształtuje również jego otoczenie. Sąsiedztwo jest spokojne i przyjemne, a jednocześnie można tu swobodnie żyć. Dzieci, goście i codzienność są tu czymś naturalnym. Zaledwie kilka minut drogi dzieli dom od doliny Mettertal – natura tuż za progiem, idealna na spacery, wycieczki rowerowe lub krótką przerwę od codzienności.

Najważniejsze dane

135 m² powierzchni mieszkalnej | 207 m² działki | 6,5 pomieszczenia | 3 sypialnie | 2 łazienki | 3 kondygnacje | rok budowy 1980

Dodatkowo: ogród, balkon, zadaszony taras, garaż, zabudowana kuchnia, ogrzewanie podłogowe, zaadaptowane poddasze i piwnica.

Dostępne od listopada 2026 r.

Oględziny możliwe po uzgodnieniu. Brak możliwości oględzin online.

Sprzedaż prywatna – prosimy o kontakt wyłącznie osoby prywatne, bez zapytań od pośredników.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom został wybudowany w 1980 roku i z biegiem lat modernizowany, przebudowywany oraz pielęgnowany.

Otwarta kuchnia z jadalnią jest wyłożona płytkami i wyposażona w ogrzewanie podłogowe. Kuchnia z litego drewna może zostać przejęta na życzenie, jest bardzo przestronna i nowoczesna.
W części mieszkalnej położono parkiet klonowy, który powinien zostać odnowiony lub ewentualnie wymieniony.
Toaleta dla gości oraz łazienka z dostępem do światła dziennego na piętrze zostały w 2004 roku urządzone w jasnych kolorach. Łazienka posiada zarówno prysznic, jak i wannę, która jest nieco dłuższa niż standardowy wymiar.
Wszystkie pokoje zostały w 2012 roku wyłożone laminatem. Łazienka na poddaszu również została w tym roku wyremontowana.
Na poddaszu przy dużym oknie znajduje się elektryczna roleta o niestandardowym wymiarze.
Wszystkie okna zostały w 2004 roku wymienione na okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi. Nie wymieniono jedynie wejścia z drzwiami i oknem do jadalni.

Kocioł grzewczy Viessmann został wymieniony w 2000 roku, a palnik w 2024 roku. Zbiornik na olej opałowy został zmodernizowany w 2004 roku i ma pojemność czterech i pół tysiąca litrów.

W 2021 roku dom został pomalowany z zewnątrz, zamontowano zadaszenie tarasu oraz nową osłonę zapewniającą prywatność.
Dwa pomieszczenia na piętrze zostały w tym roku oddzielone ścianką z płyt gipsowo-kartonowych i wcześniej były wykorzystywane jako jedno duże pomieszczenie. Podział pomieszczeń był przewidziany już w planie domu.
Pomieszczenie hobbystyczne i gospodarcze w piwnicy ma nowe okno zapewniające lepszą wentylację. Cała piwnica jest wyłożona płytkami.

W 2022 roku zamontowano instalację filtrującą wodę firmy Crystallus. Filtruje ona całą wodę w domu, a w kuchni znajduje się dodatkowy filtr wody pitnej. Na życzenie może zostać przejęta.

Garaż znajduje się kilka metrów dalej, w kompleksie garażowym.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się na obrzeżach Kleinsachsenheim. Pola i rezerwat przyrody Mettertal znajdują się w odległości kilku metrów. W Kleinsachsenheim znajduje się wszystko, co potrzebne na co dzień, między innymi przedszkole, szkoła, sklepy, apteka itp. Stare Miasto w Bietigheim oddalone jest zaledwie o kilka minut. Mobilność jest optymalna zarówno dzięki transportowi publicznemu, ścieżkom rowerowym, jak i własnemu samochodowi.