| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 135 m² |
| Рік побудови | 1980 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 207 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 475.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.518,52 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей будинок — не класичний типовий рядовий будинок. Завдяки своїй зміщеній L-подібній формі він розташований у приємно тихому житловому районі Бляйхе в Кляйн-Заксенгаймі, без транзитного руху, і водночас пропонує дивовижно багато простору на трьох рівнях.
На першому поверсі розташований центр будинку: простора житлово-їдальня кухня та світла вітальня, орієнтована на південний захід, із вікнами від підлоги до стелі та висотою приміщення приблизно 2,60 м. Звідти є прямий вихід на криту терасу площею приблизно 20 м² і в сад — місце для довгих літніх вечорів, дітей, друзів і звичайного життя просто неба.
На верхньому поверсі розташовані три добре сплановані кімнати та ванна кімната з денним світлом. Найбільша спальня має площу близько 19 м², дві інші кімнати — приблизно по 11,5 м². Дитяча кімната, гостьова кімната, кабінет або місце для усамітнення — використання можна адаптувати до життєвих потреб.
Особливо великий потенціал має облаштований мансардний поверх. Студія площею приблизно 27 м², окрема душова кімната та невелика кухня створюють майже автономну зону. Для старших дітей, гостей, роботи або просто як особисте місце для усамітнення: тут можна реалізувати багато ідей. Облаштування частково ще має індивідуальний стан і тому залишає простір для власних задумів.
До цього додається тераса на даху площею приблизно 10 м² із переважно відкритим видом на долину Меттера.
Підвал складається з неопалюваної кімнати для хобі, обшитої деревом і пофарбованої в білий колір. Встановлені стаціонарні полиці з масиву деревини, які пропонують дуже багато місця для зберігання. Додатково є опалювальне приміщення та пральня з додатковим вільним простором.
Характер будинку визначає також його оточення. Сусідство тихе й приємне, водночас тут можна жити повним життям. Діти, гості та повсякденність є його частиною. І лише за кілька хвилин починається долина Меттера — природа просто біля порога, ідеальна для прогулянок, велосипедних поїздок або невеликої перерви від повсякденності.
Основні дані
135 м² житлової площі | 207 м² земельної ділянки | 6,5 кімнати | 3 спальні | 2 ванні кімнати | 3 поверхи | Рік будівництва 1980
Додатково: сад, балкон, крита тераса, гараж, вбудована кухня, підлогове опалення, облаштований мансардний поверх і підвал.
Доступний із листопада 2026 року.
Перегляди можливі за домовленістю. Онлайн-перегляд не проводиться.
Приватний продаж — будь ласка, не звертатися агентам нерухомості.
Будинок був побудований у 1980 році та протягом років модернізувався, змінювався й утримувався в належному стані.
Відкрита кухонно-їдальня зона облицьована плиткою та обладнана підігрівом підлоги. Кухню з масиву дерева за бажанням можна прийняти разом із будинком, вона дуже простора й сучасна.
Житлова зона вкрита кленовим паркетом, який слід відновити або, можливо, замінити.
Гостьовий туалет і ванна кімната з денним освітленням на верхньому поверсі були оформлені у світлих тонах у 2004 році. Ванна кімната має душ, а також ванну, яка дещо довша за стандартний розмір.
Усі кімнати у 2012 році були застелені ламінатом. Ванна кімната на мансардному поверсі також була відремонтована цього року.
На мансардному поверсі для великого вікна встановлена електрична ролета нестандартного розміру.
Усі вікна у 2004 році були замінені на пластикові вікна з ізоляційним склінням. Не були замінені лише вхідна зона з дверима та вікном до їдальні.
Опалювальний котел Viessmann був замінений у 2000 році, пальник — у 2024 році. Масляний бак був модернізований у 2004 році та має місткість чотири з половиною тисячі літрів.
У 2021 році будинок зовні пофарбували, встановили накриття над терасою та нову огорожу від сторонніх поглядів.
Дві кімнати на верхньому поверсі цього року були розділені гіпсокартонною стіною, до цього вони використовувалися як одна велика кімната. Розділення кімнат було передбачене плануванням будинку.
У кімнаті для хобі та коморі в підвалі встановили нове вікно для кращого провітрювання. Увесь підвал облицьований плиткою.
У 2022 році компанія Crystallus встановила систему фільтрації води. Вона фільтрує всю воду в будинку, а на кухні додатково встановлений фільтр питної води. За бажанням систему можна прийняти разом із будинком.
Гараж розташований за кілька метрів у гаражному комплексі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт нерухомості розташований на околиці Кляйнзахсенгайма. Поля та природоохоронна територія Меттерталь знаходяться за кілька метрів. У Кляйнзахсенгаймі є все необхідне для повсякденного життя: дитячий садок, школа, магазини, аптека тощо. Старе місто Бітінгена розташоване лише за кілька хвилин. Мобільність чудова завдяки громадському транспорту, велосипедним доріжкам і власному автомобілю.
1.080.000 € Нерухомість, яка пропонує більше: просторе житло поєднується з комерційними приміщеннями та велнесом — FALC Immobilien74343 Sachsenheim
900.000 € Односімейний будинок із окремою квартирою74343 Sachsenheim– Ochsenbach
