Een thuis met rust, ruimte en levenskwaliteit voor het hele gezin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De in 1974 gebouwde woning in Fahrendorf biedt met in totaal 6 kamers op ca. 167 m² woonoppervlak en een royaal perceel van ca. 1.119 m² een aantrekkelijke thuisbasis met veel ruimte voor het hele gezin. De doordachte indeling overtuigt door duidelijke structuren en ruime vertrekken op de begane grond en de bovenverdieping.

De oprit is breed en royaal aangelegd. Dit biedt niet alleen voldoende parkeerruimte, maar geeft het pand ook een uitnodigende en ruime uitstraling.
De klassieke gevel van rode baksteen in combinatie met witte kunststof kozijnen geeft het pand een verzorgde en tijdloze uitstraling.

Op de begane grond (ca. 79,37 m²) wordt u eerst verwelkomd in een compacte entree (ca. 2,83 m²), die overgaat in de ruime hal (ca. 19,16 m²). Deze centrale ruimte biedt veel plaats en is ideaal als eet- of communicatieruimte in het hart van het huis.

Aangrenzend bevindt zich de keuken (ca. 14 m²), die is uitgerust met een inbouwkeuken en functioneel is ingericht. De direct aangesloten bijkeuken (ca. 11 m²) biedt niet alleen veel bergruimte, maar overtuigt ook door de praktische toegang tot de buitenruimte en de garage – een echte meerwaarde in het dagelijks leven.

De vrijwel nieuwe badkamer (ca. 6,65 m²) is dankzij het daglicht licht en vriendelijk, modern betegeld en uitgerust met een douche en moderne sanitaire voorzieningen. De begane grond wordt aangevuld met een ruime woonkamer (ca. 20 m²) met directe toegang tot het terras en een extra flexibel te gebruiken kamer (ca. 16,73 m²), die ideaal is als kantoor of logeerkamer.

Via een massieve trap bereikt u de bovenverdieping (ca. 77,93 m²). De ruime overloop (ca. 10,43 m²) leidt naar de aantrekkelijke overdekte loggia (ca. 9,34 m²), die een aangename en beschutte buitenruimte met extra verblijfskwaliteit creëert.

De grootste kamer van deze verdieping (ca. 25,30 m²) is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer en biedt eveneens directe toegang tot de loggia. Twee andere goed ingedeelde kamers (ca. 22,78 m² en 9,29 m²) bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden – als kinderkamer, werk- of hobbyruimte. Een extra bergruimte met raam (ca. 3,70 m²) zorgt voor praktische opbergruimte en kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als kleedruimte of kleine werkplek. Een ander De badkamer met douche maakt het ruimteaanbod op de bovenverdieping op zinvolle wijze compleet en zorgt in het dagelijks leven voor extra wooncomfort.

De ruime tuin nodigt uit om te ontspannen en te vertoeven. Of het nu gaat om een groene oase van rust, een speelruimte voor kinderen of een individuele inrichting met bloemen- en groentebedden – hier kunnen uiteenlopende gebruiksideeën worden gerealiseerd.

De garage (ca. 18,09 m²) biedt plaats aan één voertuig en extra bergruimte. Deze is comfortabel rechtstreeks via de bijkeuken bereikbaar.




De woning is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse nettohuur van € 750,00, oftewel € 9.000 per jaar, wat overeenkomt met een rendement van 4,78% (zonder bijkomende aankoopkosten). De verhuur biedt daarbij nog potentieel voor een aanpassing van de huurinkomsten. Daarmee is het pand zowel geschikt voor beleggers als voor eigen gebruikers die een gebruik op middellange termijn nastreven.

Locatie