منزل يوفّر الهدوء والمساحة وجودة الحياة للعائلة بأكملها

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

المنزل السكني المشيد في عام 1974 في Fahrendorf يوفر، مع إجمالي 6 غرف على مساحة سكنية تبلغ حوالي 167 م² وقطعة أرض واسعة تبلغ حوالي 1.119 م²، منزلاً جذاباً مع مساحة كبيرة لجميع أفراد العائلة. ويقنع التصميم المدروس للمخطط الداخلي من خلال هياكل واضحة ومساحات رحبة في الطابق الأرضي والطابق العلوي.

المدخل المؤدي إلى المنزل واسع ومصمم بسخاء. وهذا لا يوفر فقط مساحة كافية لركن السيارات، بل يمنح العقار أيضاً جواً مرحباً وواسعاً.
تمنح الواجهة الكلاسيكية من الطوب الأحمر بمظهر القرميد، بالاقتران مع نوافذ بلاستيكية بيضاء، العقار مظهراً أنيقاً وخالداً.

في الطابق الأرضي (حوالي 79,37 م²) تستقبلكم أولاً منطقة مدخل مدمجة (حوالي 2,83 م²) تؤدي إلى الردهة الواسعة (حوالي 19,16 م²). هذه المنطقة المركزية توفر مساحة كبيرة وتناسب بشكل مثالي كمنطقة طعام أو تواصل في قلب المنزل.

وبجوارها تقع المطبخ (حوالي 14 م²)، المجهز بمطبخ مركب وذو تصميم عملي. أما غرفة الخدمات المتصلة مباشرة (حوالي 11 م²) فلا توفر فقط مساحة تخزين وافرة، بل تقنع أيضاً بإمكانية الوصول العملي إلى الخارج وكذلك إلى المرآب – ميزة حقيقية في الحياة اليومية.

تظهر الحمام الحديث جداً (حوالي 6,65 م²) بمظهر مشرق وودود بفضل الضوء الطبيعي، وهو مبلط بشكل عصري ومجهز بدش وعناصر صحية حديثة. ويُستكمل الطابق الأرضي بغرفة معيشة واسعة (حوالي 20 م²) مع وصول مباشر إلى التراس، بالإضافة إلى غرفة أخرى متعددة الاستخدامات (حوالي 16,73 م²) تصلح بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف.

عبر درج متين تصلون إلى الطابق العلوي (حوالي 77,93 م²). يفضي الممر الواسع (حوالي 10,43 م²) إلى اللوجيا المغطاة الجذابة (حوالي 9,34 م²)، التي توفر مساحة خارجية مريحة ومحميّة مع جودة إقامة إضافية.

أكبر غرفة في هذا الطابق (حوالي 25,30 م²) تصلح بشكل ممتاز كغرفة نوم رئيسية وتتمتع أيضاً بوصول مباشر إلى اللوجيا. غرفتان إضافيتان بتقسيم جيد (حوالي 22,78 م² و9,29 م²) توفران إمكانيات استخدام متنوعة – سواء كغرف أطفال أو غرف عمل أو هواية. كما يوفر مخزن إضافي مع نافذة (حوالي 3,70 م²) مساحة تخزين عملية ويمكن استخدامه بمرونة، على سبيل المثال كغرفة ملابس أو كمنطقة عمل صغيرة. غرفة أخرىحمام مع دش يكمل بشكل مناسب المساحة المتاحة في الطابق العلوي ويوفر راحة معيشية إضافية في الحياة اليومية.

يدعو الحديقة الواسعة إلى الاسترخاء والبقاء. سواء كواحة خضراء للهدوء، أو مساحة لعب للأطفال، أو للتصميم الفردي مع أحواض الزهور والخضروات – يمكن هنا تحقيق أفكار استخدام متنوعة.

المرآب (حوالي 18,09 م²) يوفر مساحة لمركبة بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية. ويمكن الوصول إليه بشكل مريح مباشرة عبر غرفة الخدمات المنزلية.




المنزل السكني مؤجر حاليًا ويحقق إيجارًا شهريًا صافيًا قبل احتساب التكاليف الجانبية قدره 750,00 €، أي 9.000 € سنويًا، وهو ما يعادل عائدًا بنسبة 4,78 % (دون تكاليف الشراء الجانبية). كما يوفر التأجير أيضًا إمكانية لزيادة دخل الإيجار. وبذلك تعد العقار مناسبة لكل من المستثمرين الباحثين عن رأس المال وللمستخدمين النهائيين الذين يخططون لاستخدام متوسط الأجل.

الموقع