| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 167 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1119 m² |
|---|
| Precio de compra | 188.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.126,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda construida en 1974 en Fahrendorf ofrece, con un total de 6 habitaciones en aprox. 167 m² de superficie habitable y una amplia parcela de aprox. 1.119 m², un hogar atractivo con mucho espacio para toda la familia. La distribución bien pensada convence por sus estructuras claras y generosas proporciones de las estancias en la planta baja y la planta superior.
El acceso para vehículos es ancho y generoso. Esto no solo ofrece suficiente espacio para aparcar, sino que también confiere a la propiedad una atmósfera acogedora y amplia.
La clásica fachada de ladrillo klinker en aspecto de ladrillo rojo, combinada con ventanas de plástico blancas, presenta la propiedad con un aspecto cuidado y atemporal.
En la planta baja (aprox. 79,37 m²) le recibe primero una zona de entrada compacta (aprox. 2,83 m²), que conduce al amplio vestíbulo (aprox. 19,16 m²). Esta zona central ofrece mucho espacio y resulta ideal como comedor o área de comunicación en el corazón de la casa.
Contigua se encuentra la cocina (aprox. 14 m²), que está equipada con una cocina empotrada y diseñada de forma funcional. El lavadero anexo directamente (aprox. 11 m²) no solo ofrece abundante espacio de almacenamiento, sino que también convence por el práctico acceso al exterior y al garaje, una auténtica ventaja en el día a día.
El baño a estrenar (aprox. 6,65 m²) se presenta luminoso y agradable gracias a la luz natural, está revestido con azulejos contemporáneos y equipado con ducha y elementos sanitarios modernos. La planta baja se completa con un amplio salón (aprox. 20 m²) con acceso directo a la terraza, así como otra habitación de uso flexible (aprox. 16,73 m²), ideal como despacho o habitación de invitados.
A través de una escalera maciza se accede a la planta superior (aprox. 77,93 m²). El amplio distribuidor (aprox. 10,43 m²) conduce a la atractiva logia cubierta (aprox. 9,34 m²), que crea un agradable y protegido espacio exterior con un valor adicional de estancia.
La habitación más grande de esta planta (aprox. 25,30 m²) resulta excelente como dormitorio principal y también dispone de acceso directo a la logia. Otras dos habitaciones bien distribuidas (aprox. 22,78 m² y 9,29 m²) ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como habitaciones infantiles, despachos o salas de hobby. Un trastero adicional con ventana (aprox. 3,70 m²) proporciona espacio práctico de almacenamiento y puede utilizarse de forma flexible, por ejemplo como vestidor o pequeño área de trabajo. Un otroEl baño con ducha completa de forma sensata la oferta de espacios en la planta superior y aporta un confort adicional en el día a día.
El amplio jardín invita a relajarse y permanecer en él. Ya sea como un oasis verde de tranquilidad, zona de juegos para niños o para un diseño individual con parterres de flores y huerto — aquí se pueden realizar diversas ideas de uso.
El garaje (aprox. 18,09 m²) ofrece espacio para un vehículo así como almacenamiento adicional. Se puede acceder cómodamente a él directamente a través del lavadero.
La vivienda está actualmente alquilada y genera una renta mensual neta de 750,00 €, es decir, 9.000 € al año, lo que corresponde a una rentabilidad del 4,78 % (sin gastos de compra). El alquiler aún ofrece potencial para ajustar los ingresos por renta. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para inversores como para usuarios propios que busquen un uso a medio plazo.
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