Un foyer avec calme, espace et qualité de vie pour toute la famille

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison d’habitation construite en 1974 à Fahrendorf offre, avec un total de 6 pièces sur env. 167 m² de surface habitable et un généreux terrain d’env. 1.119 m², un cadre de vie attractif avec beaucoup d’espace pour toute la famille. La conception réfléchie du plan séduit par des structures claires et de généreux volumes au rez-de-chaussée et à l’étage.

L’allée est large et généreusement conçue. Cela offre non seulement suffisamment de place pour se garer, mais confère également à la propriété une atmosphère accueillante et spacieuse.
La façade classique en briques klinker à l’aspect brique rouge, associée à des fenêtres en plastique blanches, confère à la propriété une apparence soignée et intemporelle.

Au rez-de-chaussée (env. 79,37 m²), vous êtes d’abord accueilli par un espace d’entrée compact (env. 2,83 m²), qui mène au vaste hall (env. 19,16 m²). Cet espace central offre beaucoup de place et convient idéalement comme coin repas ou espace de communication au cœur de la maison.

À proximité se trouve la cuisine (env. 14 m²), équipée d’une cuisine intégrée et aménagée de manière fonctionnelle. La buanderie attenante (env. 11 m²) offre non seulement un vaste espace de rangement, mais séduit également par son accès pratique vers l’extérieur ainsi que vers le garage – un vrai plus au quotidien.

La salle de bains récente (env. 6,65 m²) se présente lumineuse et agréable grâce à la lumière naturelle, est carrelée dans un style contemporain et équipée d’une douche ainsi que d’éléments sanitaires modernes. Le rez-de-chaussée est complété par un vaste salon (env. 20 m²) avec accès direct à la terrasse ainsi que par une autre pièce utilisable de manière flexible (env. 16,73 m²), idéale comme bureau ou chambre d’amis.

Un escalier massif vous conduit à l’étage (env. 77,93 m²). Le généreux couloir (env. 10,43 m²) mène à l’attrayante loggia couverte (env. 9,34 m²), qui crée un espace extérieur agréable et protégé avec une qualité de séjour supplémentaire.

La plus grande pièce de cet étage (env. 25,30 m²) convient parfaitement comme chambre parentale et dispose également d’un accès direct à la loggia. Deux autres pièces bien agencées (env. 22,78 m² et 9,29 m²) offrent des possibilités d’utilisation variées – que ce soit comme chambre d’enfant, bureau ou salle de loisirs. Un débarras supplémentaire avec fenêtre (env. 3,70 m²) offre un espace de rangement pratique et peut être utilisé de manière flexible, par exemple comme dressing ou petit espace de travail. Un autreLa salle de bains avec douche complète judicieusement l’espace disponible à l’étage et assure un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Le jardin spacieux invite à la détente et au repos. Qu’il s’agisse d’une oasis de tranquillité verdoyante, d’un espace de jeu pour les enfants ou d’un aménagement personnalisé avec des parterres de fleurs et de légumes – de nombreuses idées d’utilisation peuvent ici être réalisées.

Le garage (env. 18,09 m²) offre de la place pour un véhicule ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Il est facilement accessible directement via la buanderie.




La maison est actuellement louée et génère un loyer mensuel hors charges de 750,00 €, soit 9.000 € par an, ce qui correspond à un rendement de 4,78 % (hors frais d’acquisition). La location offre encore un potentiel d’ajustement des revenus locatifs. Le bien convient ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux occupants souhaitant une utilisation à moyen terme.

Emplacement