про цей будинок
80% житлової площі будинку наразі звільнено й не використовується.
У зв’язку з наміром продати нерухомість попереднє використання для здавання в оренду поступово припинили, тож наразі зайнята лише одна квартира (див. нижче). Таким чином, майже всю будівлю можна негайно здати в оренду новим орендарям або перепрофілювати.
До цього будинок на земельній ділянці площею 2.505 м² від моменту завершення будівництва був постійно повністю зданий в оренду; загальна житлова площа становить близько 364,5 м².
Продаж здійснюється без комісії від приватної особи й пропонує покупцеві різноманітні можливості використання:
- Інвестиція / здавання в оренду / надійне в майбутньому вкладення коштів із потенціалом зростання вартості
- Власне проживання для сім’ї та тих, хто шукає спокою / проживання кількох поколінь
- Житло й робота / нешумна комерційна діяльність
- Спільне проживання / групове проживання
а також різноманітні комбінації.
Максимальну гнучкість забезпечує поділ нерухомості на дві окремі дзеркально однакові половини будинку (праву, ліву) площею приблизно 182 м² житлової площі кожна, що за бажанням дає змогу оформити їх у власність окремо.
Зокрема, планування таке (див. також плани, що додаються):
Перший поверх (EG):
Дві двокімнатні квартири площею приблизно 76,90 м² житлової площі кожна: ванна кімната з ванною та душем, вітальня-їдальня площею близько 34 м² із виходом на терасу площею близько 24 м², окрема кухня, спальня, комора
Наразі лише в лівій квартирі на першому поверсі проживає літня людина; її здано їй в оренду за чисту орендну плату без комунальних послуг 7.606 EUR на рік (8,24 EUR/м² на місяць).
Мансардний поверх (1.OG):
Дві трикімнатні квартири площею приблизно 73,32 м² житлової площі кожна: ванна кімната з ванною та душем, вітальня-їдальня площею близько 31 м² із виходом на балкон площею близько 5 м², окрема кухня, спальня, гостьова кімната, вбудована шафа для зберігання речей
Верхній мансардний поверх (2.OG):
Дві однокімнатні квартири площею приблизно 32,03 м² житлової площі кожна: ванна кімната з ванною, багатофункціональна кімната площею близько 25 м², місце для зберігання речей у просторі під коником даху
Упродовж певного часу приміщення на 1-му та 2-му поверхах однієї половини будинку здавалися в оренду як єдине житло площею 116 м².
Нерухомість не має обтяжень у розділі III поземельної книги.
Будівлю зведено добротно, з каменю на камені (конструкція зовнішніх стін: облицювальна клінкерна цегла товщиною 115 мм, повітряний прошарок 30 мм, поротонова цегла товщиною 300 мм, внутрішня штукатурка 15 мм, загалом 46 см).
Для автомобілів передбачені одне відкрите паркомісце та 5 секцій навісу для автомобілів, кожна з коморою для інвентарю.
У заднійНа ділянці, наразі огородженій, розташовані газон/луг і волоський горіх, що дає тінь; є достатньо місця для відпочинку та дозвілля.
Розміри всієї ділянки — приблизно 30м x 83,5м.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Якість оснащення: стандартна
Підлогові покриття: паркет, керамічна плитка, ПВХ-покриття
Опалення: газові конденсаційні котли 2022/23 років із підігрівом води
У наявному енергетичному сертифікаті враховано споживання енергії для
нагрівання води для побутових потреб.
Підігрів підлоги на кухнях і у ванних кімнатах на першому та другому поверхах.
Комунікації: питна вода, каналізація, природний газ, електроенергія, DSL
Благоустрій території: тротуари викладені бруківкою, під’їзди — з газонних решіток
інше
Для того щоб ретельно розглянути та опрацювати Ваш запит, просимо надати такі повні дані:
- ім’я та прізвище, за потреби назва компанії
- повна адреса
- номер телефону
- адреса електронної пошти
Прошу поставитися з розумінням до того, що опрацювання запиту можливе лише за умови надання повних контактних даних.
Після отримання цих даних я з радістю зв’яжуся з Вами, надішлю додаткову інформацію та/або ми домовимося про спільний перегляд об’єкта.
Прошу утриматися від звернень від маклерів та пропозицій посередницьких послуг.
Щиро дякую за розуміння.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в районі Вюстмарк на південно-західній околиці столиці землі Шверін.
Шверін приваблює своїм культурним та історичним значенням, ансамблем резиденції біля замку, що є об’єктом Світової спадщини, і, не в останню чергу, привабливим розташуванням біля води (7 внутрішніх озер). «Шверін — місто озер і лісів».
Крім того, відстань до Балтійського моря становить лише 35 км.
Сталу привабливість цього місця підтверджує постійне зростання кількості переселенців з інших федеральних земель.
Сама ділянка розташована в абсолютно тихому житловому районі (вулиця місцевого значення, тупик). Безпосереднє оточення з великою кількістю зелені вирізняється невеликими житловими будинками, що формувалися поступово, деякі з яких мають сільський характер. Із заднього боку ділянку відгороджує прилеглий садівничий кооператив.
Поруч лугова місцевість болота Зібендьорфер-Моор запрошує на прогулянки та походи.
Дуже добре сполучення громадським транспортом забезпечують трамвайне сполучення з центром міста, а також регіональний і далекого сполучення залізничні вокзали. Автомобілем через федеральну трасу B321 можна швидко дістатися як до центру міста, так і до автомагістралей A14 і A24.
До продуктового дискаунтера можна дійти пішки за 700м. До шкіл, дитячих садків, лікарів, аптек, спортивних закладів, закладів харчування та великого торговельного центру можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі.
Неподалік розташована промислова зона з невеликими підприємствами, де можуть бути різноманітні можливості працевлаштування.
Загалом це місце поєднує спокійне життя в оточенні зелені з комфортним міським сполученням.
