Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
80% жилой площади дома сейчас освобождены и не используются.
В связи с намерением продать объект прежняя сдача в аренду постепенно прекращена, так что в настоящее время занята только одна квартира (см. ниже). Таким образом, почти всё здание доступно для немедленной сдачи в аренду или перепланировки. До этого дом на участке площадью 2.505м² с момента завершения строительства непрерывно полностью сдавался в аренду; его общая жилая площадь составляет ок. 364,5м².
Продажа осуществляется без комиссии от частного лица и предоставляет покупателю разнообразные возможности использования: - Инвестиция / сдача в аренду / надёжное вложение средств с потенциалом роста - Для собственного проживания семьи и тех, кто ищет покоя / проживание нескольких поколений - Проживание и работа / деятельность без шума - Совместное проживание / проживание групп а также различные комбинации.
Максимальную гибкость объекту обеспечивает разделение на две отдельные зеркально расположенные половины дома (правая, левая) площадью жилой площади ок. 182м² каждая, которые при желании позволяют разделить их на отдельные объекты собственности. В частности, планировка следующая (см. также прилагаемые планы этажей):
Первый этаж (EG): Две двухкомнатные квартиры площадью жилой площади ок. 76,90м² каждая: ванная комната с ванной и душем, гостиная-столовая площадью ок. 34м² с выходом на террасу площадью ок. 24м², отдельная кухня, спальня, кладовая
В настоящее время только в левой квартире на первом этаже проживает пожилой человек; квартира сдана ему в аренду за 7.606 EUR годовой чистой арендной платы без учёта коммунальных расходов (8,24 EUR/м² в месяц).
Мансардный этаж (1.OG): Две трёхкомнатные квартиры площадью жилой площади ок. 73,32м² каждая: ванная комната с ванной и душем, гостиная-столовая площадью ок. 31м² с выходом на балкон площадью ок. 5м², отдельная кухня, спальня, гостевая комната, встроенный шкаф для хранения
Чердачный этаж (2.OG): Две однокомнатные квартиры площадью жилой площади ок. 32,03м² каждая: ванная комната с ванной, многофункциональная комната площадью ок. 25м², место для хранения на чердаке под коньком
В разное время помещения на 1-м и 2-м этажах одной половины дома сдавались как единое жильё площадью жилой площади 116м².
Объект недвижимости не обременён залогами в разделе III земельной книги.
Здание добротно построено из камня (конструкция наружной стены: облицовочный клинкер 115mm, воздушная прослойка 30mm, поротоновые блоки 300mm, внутренняя штукатурка 15mm, общая толщина 46cm).
Для автомобилей предусмотрены одно открытое парковочное место и 5 секций навеса для автомобилей, каждая с кладовой для инвентаря.
В задней части В зоне земельного участка, в настоящее время огороженной, есть просторное место для спокойного отдыха: лужайка/луг с грецким орехом, дающим тень. Размеры всего участка ок. 30м x 83,5м.
Фитинги и особенности, как описано
Качество отделки: стандартное Напольные покрытия: паркет, керамическая плитка, ПВХ-покрытие Отопление: газовые конденсационные котлы 2022/23 года с приготовлением горячей воды В имеющемся энергетическом паспорте учтено энергопотребление на подогрев горячей воды для бытовых нужд. Подогрев пола на кухнях и в ванных комнатах на 1-м этаже и 2-м этаже. Общественные подключения к дому: питьевая вода, канализация, природный газ, электроэнергия, DSL Благоустройство территории: тротуары вымощены, подъездные пути из газонных решёток
другой
Для тщательного рассмотрения и обработки вашего запроса просим предоставить следующие полные сведения: - имя и фамилия, при необходимости название компании - полный адрес - номер телефона - адрес электронной почты Прошу отнестись с пониманием к тому, что обработка запроса возможна только при предоставлении полных контактных данных. После получения данных я с удовольствием свяжусь с вами, предоставлю дополнительную информацию или мы договоримся о совместном просмотре объекта. Настоятельно прошу воздержаться от запросов от риелторов и предложений посреднических услуг. Благодарю за понимание.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость находится в районе Вюстмарк на юго-западной окраине столицы федеральной земли Шверин.
Шверин привлекает своим культурным и историческим значением, дворцовым ансамблем у замка, включённым в список Всемирного наследия, и, не в последнюю очередь, привлекательным расположением у воды (7 внутренних озёр). «Шверин — город озёр и лесов». Кроме того, расстояние до Балтийского моря составляет всего 35 km. Устойчивое качество местоположения подтверждается постоянно растущим притоком жителей из других федеральных земель.
Сам участок находится в совершенно тихом жилом районе (улица местного значения, тупик). Непосредственное окружение с обилием зелени характеризуется сложившейся малоэтажной жилой застройкой, местами с деревенским характером. С задней стороны участок отделён от соседних объектов садоводческого товарищества. Расположенный неподалёку ландшафт лугов Зибендёрфер-Мора приглашает на прогулки и походы.
Отличное сообщение общественного транспорта обеспечивается трамвайным маршрутом до центра города, а также региональным и междугородним железнодорожными вокзалами. На автомобиле по федеральной дороге B321 можно быстро добраться как до центра города, так и до автомагистралей A14 и A24.
До продуктового дискаунтера можно дойти пешком за 700m. Школы, детские сады, врачи, аптеки, спортивные центры, заведения общественного питания и крупный торговый центр находятся в нескольких минутах езды. Близлежащая зона с небольшими предприятиями может предоставить различные возможности трудоустройства.
В целом местоположение сочетает в себе жизнь среди зелени на улице с ограниченным движением и удобную городскую транспортную доступность.
