O tym domu.
80% powierzchni mieszkalnej domu jest obecnie wolne i nieużytkowane.
Ze względu na zamiar sprzedaży stopniowo zakończono dotychczasowy wynajem, tak że obecnie zajęte jest już tylko jedno mieszkanie (patrz niżej). Tym samym niemal cały budynek jest dostępny do natychmiastowego wynajmu lub zmiany sposobu użytkowania.
Wcześniej dom, położony na działce o powierzchni 2.505m², od momentu ukończenia był nieprzerwanie w całości wynajmowany, a jego łączna powierzchnia mieszkalna wynosiła ok. 364,5m².
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela, i oferuje nabywcy różnorodne możliwości wykorzystania:
- Inwestycja / wynajem / bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wzrostu wartości
- Zamieszkanie na własny użytek dla rodziny i osób szukających spokoju / wspólne zamieszkiwanie kilku pokoleń
- Mieszkanie i praca / cicha działalność gospodarcza
- Mieszkania wspólnotowe / grupy mieszkaniowe
oraz najróżniejsze kombinacje.
Nieruchomość zapewnia maksymalną elastyczność dzięki podziałowi na dwie osobne, lustrzane połowy domu (prawą i lewą), każda o powierzchni mieszkalnej ok. 182m², które opcjonalnie mogą zostać oddzielone pod względem własności.
Szczegółowy układ jest następujący (por. również załączone rzuty):
Parter (EG):
Dwa mieszkania dwupokojowe, każde o powierzchni mieszkalnej ok. 76,90m²: łazienka z wanną i prysznicem, salon z jadalnią o pow. ok. 34m² z wyjściem na taras o pow. ok. 24m², osobna kuchnia, sypialnia, schowek
Obecnie zamieszkane jest już tylko lewe mieszkanie na parterze; zajmuje je starsza osoba, której lokal wynajęto za 7.606 EUR rocznego czynszu netto bez opłat (8,24 EUR/m² miesięcznie).
Poddasze (1. piętro):
Dwa mieszkania trzypokojowe, każde o powierzchni mieszkalnej ok. 73,32m²: łazienka z wanną i prysznicem, salon z jadalnią o pow. ok. 31m² z wyjściem na balkon o pow. ok. 5m², osobna kuchnia, sypialnia, pokój gościnny, szafa wnękowa
Strych (2. piętro):
Dwa mieszkania jednopokojowe, każde o powierzchni mieszkalnej ok. 32,03m²: łazienka z wanną, pokój wielofunkcyjny o pow. ok. 25m², miejsce do przechowywania na podłodze strychu
Przez pewien czas pomieszczenia na 1. i 2. piętrze jednej połowy domu były wynajmowane jako jeden lokal o powierzchni mieszkalnej 116m².
Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w dziale III księgi wieczystej.
Budynek wzniesiono solidnie, metodą murowania warstwa po warstwie (budowa ściany zewnętrznej: 115mm cegły licowej klinkierowej, 30mm szczeliny powietrznej, 300mm pustaka Poroton, 15mm tynku wewnętrznego, łącznie 46cm).
Do dyspozycji samochodów osobowych jest jedno zewnętrzne miejsce parkingowe oraz 5 stanowisk w wiatach garażowych, każde z komórką na sprzęt.
Z tyłu Na terenie działki, obecnie ogrodzonym i porośniętym trawnikiem/łąką, znajduje się orzech włoski zapewniający cień oraz dużo miejsca na relaks i aktywność w czasie wolnym.
Wymiary całej działki: ok. 30m x 83,5m.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Standard wykończenia: standardowy
Rodzaje posadzek: parkiet, płytki ceramiczne, wykładzina PVC
Ogrzewanie: kotły kondensacyjne na gaz z 2022/23 r. z przygotowaniem ciepłej wody
W istniejącym świadectwie charakterystyki energetycznej uwzględniono zużycie energii na potrzeby ciepłej wody użytkowej.
Ogrzewanie podłogowe w kuchniach i łazienkach na parterze i 1. piętrze.
Przyłącza do sieci publicznych: woda pitna, kanalizacja sanitarna, gaz ziemny, energia elektryczna, DSL
Zagospodarowanie terenu: chodniki wyłożone kostką brukową, podjazdy z płyt ażurowych
Inne
Aby móc dokładnie rozpatrzyć i obsłużyć Państwa zapytanie, prosimy o podanie następujących kompletnych danych:
- imię i nazwisko, ewentualnie nazwa firmy
- pełny adres
- numer telefonu
- adres e-mail
Proszę o zrozumienie, że obsługa zapytania jest możliwa wyłącznie po przekazaniu kompletnych danych kontaktowych.
Po otrzymaniu tych danych chętnie się z Państwem skontaktuję, prześlę dodatkowe informacje lub uzgodnimy wspólny termin oględzin.
Wyraźnie proszę o powstrzymanie się od zapytań ze strony pośredników oraz ofert pośrednictwa.
Dziękuję za zrozumienie.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Wüstmark, na południowo-zachodnich obrzeżach stolicy kraju związkowego Schwerin.
Schwerin zachwyca swoim znaczeniem kulturalnym i historycznym, zespołem rezydencjonalnym przy zamku wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, a także atrakcyjnym położeniem nad wodą (7 jezior śródlądowych). „Schwerin — miasto jezior i lasów”.
Ponadto odległość do Bałtyku wynosi zaledwie 35 km.
O trwałej atrakcyjności lokalizacji świadczy stale rosnąca liczba osób przeprowadzających się tu z innych krajów związkowych.
Sama działka położona jest w wyjątkowo spokojnej okolicy mieszkalnej (ulica dojazdowa, ślepa uliczka). Bezpośrednie otoczenie, pełne zieleni, charakteryzuje kameralna, ukształtowana z biegiem lat zabudowa mieszkaniowa, miejscami o wiejskim charakterze. Z tyłu działkę osłaniająsięsiadujące ogrody działkowe.
W bezpośrednim sąsiedztwie łąkowy krajobraz Siebendörfer Moor zachęca do spacerów i wędrówek.
Bardzo dobre połączenia komunikacji publicznej zapewniają tramwaj do centrum miasta oraz dworzec regionalny i dalekobieżny. Samochodem można szybko dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i do autostrad A14 i A24, korzystając z drogi krajowej B321.
Sklep dyskontowy znajduje się w odległości 700m i można do niego dojść pieszo. Szkoły, przedszkola, lekarze, apteki, obiekty sportowe, lokale gastronomiczne oraz duże centrum handlowe są oddalone o kilka minut jazdy.
Blisko położona strefa z mniejszymi zakładami może oferować różne możliwości zatrudnienia.
Podsumowując, lokalizacja łączy spokojne mieszkanie wśród zieleni z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
