| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 407 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.495,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een volledig verhuurd appartementencomplex in Mönchengladbach-Odenkirchen (41199).
Het gebouw, gebouwd omstreeks 1906, heeft ca. 200 m² woonoppervlak op een perceel van ca. 407 m² en biedt een interessante kans voor beleggers.
Momenteel zijn er vier afzonderlijke huurovereenkomsten met een totale maandelijkse kale huur van 1.985 € of een jaarlijkse kale huur van 23.820 €.
Bij de gevraagde koopprijs van 299.000 € VB bedraagt het bruto huurrendement op basis van de huidige verhuur ca. 7,97 % en de aankoopprijsfactor ca. 12,6.
Het appartementencomplex beschikt over drie wooneenheden. De begane grond is momenteel ruimtelijk ingedeeld in twee afzonderlijk verhuurde woongedeelten, zodat er momenteel in totaal vier afzonderlijke huurovereenkomsten zijn.
Indeling:
Begane grond – woongedeelte 1 | ca. 45 m²
1 kamer, keuken, badkamer – afzonderlijk verhuurd
Begane grond – woongedeelte 2 / maisonnette | ca. 55 m²
2 kamers, keuken, badkamer – afzonderlijk verhuurd
1e verdieping | ca. 50 m²
2 kamers, keuken, badkamer – verhuurd
2e verdieping | ca. 50 m²
2 kamers, keuken, badkamer – verhuurd
Huidige maandelijkse kale huren:
- 600 €
- 640 €
- 255 €
- 490 €
Totale kale huur: 1.985 € per maand
Jaarlijkse kale huur: 23.820 €
Bij een van de langlopende huurovereenkomsten ligt de huidige huur relatief laag. Hier kan aanvullend potentieel voor huurontwikkeling bestaan binnen de wettelijke mogelijkheden.
Bij het object horen bovendien een kelder en een tuin aan de achterzijde.
Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien een ruimte van ca. 25 m² met verder gebruiks- respectievelijk ontwikkelingspotentieel. Een mogelijke uitbreiding van de woonruimte moet worden getoetst aan de bouwrechtelijke voorwaarden en vereiste vergunningen.
Het gebouw verkeert in een bij de leeftijd passende, deels renovatiebehoevende staat en biedt een toekomstige eigenaar mogelijkheden voor stapsgewijze modernisering en verdere optimalisatie.
Koopprijs: 299.000 € bespreekbaar
De verkoop vindt rechtstreeks van de eigenaar plaats, zonder makelaarskosten.
Het pand is momenteel volledig verhuurd en is met name geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een object met bestaande huurinkomsten en aanvullend ontwikkelingspotentieel.
Meer informatie en documenten over het pand kunnen bij serieuze koopinteresse beschikbaar worden gesteld.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Houd er rekening mee dat het pand over drie wooneenheden beschikt. Op de begane grond bevinden zich momenteel twee ruimtelijk gescheiden en afzonderlijk verhuurde woongedeelten, waardoor er momenteel in totaal vier huurrelaties bestaan.
Eventuele toekomstige bouwkundige wijzigingen, wijzigingen in het gebruik of uitbreidingen – met name met betrekking tot de zolderruimte – moeten door de koper worden getoetst op bouwrechtelijke toelaatbaarheid en eventuele vereiste vergunningen.
Koopprijs: 299.000 € bespreekbaar
De verkoop vindt rechtstreeks van de eigenaar plaats, zonder makelaarskosten.
Het pand is momenteel volledig verhuurd en is met name geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een object met bestaande huurinkomsten en aanvullend ontwikkelingspotentieel.
Meer informatie en documenten over het pand kunnen bij serieuze koopinteresse beschikbaar worden gesteld.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Houd er rekening mee dat het pand over drie wooneenheden beschikt. Op de begane grond bevinden zich momenteel twee ruimtelijk gescheiden en afzonderlijk verhuurde woongedeelten, waardoor er momenteel in totaal vier huurrelaties bestaan.
Eventuele toekomstige bouwkundige wijzigingen, wijzigingen in het gebruik of uitbreidingen met name met betrekking tot de zolderruimte moeten door de koper worden getoetst op bouwrechtelijke toelaatbaarheid en eventuele vereiste vergunningen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartementencomplex bevindt zich in Mönchengladbach-Odenkirchen, 41199, in een gevestigde woonwijk.
Odenkirchen beschikt over een goede infrastructuur met winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
De wijk is goed aangesloten op zowel het openbaar vervoer als het regionale wegennet.
Daardoor zijn andere delen van Mönchengladbach en de omliggende steden goed bereikbaar.
De combinatie van de woonlocatie, de aanwezige infrastructuur en de verkeersverbindingen maakt deze locatie ook bijzonder interessant voor verhuur op lange termijn.
898.000 € Gezinswoning met karakter – royaal wonen op het hoogste niveau in Mönchengladbach-Odenkirchen41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
348.000 € CHARMANT … GOED ONDERHOUDEN … UW TOEVLUCHTSOORD IN BETTRATH-HOVEN41066 Mönchengladbach
299.000 € Beleggingspand met potentieel: appartementencomplex met 5 woningen in het centrum van Mönchengladbach, nabij de Abteiberg41061 Mönchengladbach
