| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 200 m² |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 407 m² |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.495,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок у Мёнхенгладбах-Оденкірхені (41199).
Будівля, зведена приблизно у 1906 році, має близько 200 м² житлової площі на ділянці площею близько 407 м² і є цікавою інвестиційною можливістю.
Наразі укладено чотири окремі договори оренди із загальною щомісячною орендною платою без комунальних витрат 1.985 € або річною орендною платою без комунальних витрат 23.820 €.
За запропонованої ціни купівлі 299.000 € (торг можливий) на основі поточної оренди валова дохідність від оренди становить близько 7,97 %, а коефіцієнт ціни купівлі — близько 12,6.
У багатоквартирному будинку є три житлові одиниці. Приміщення на першому поверсі наразі поділено на дві окремі житлові зони, кожна з яких здається в оренду, тож зараз укладено загалом чотири окремі договори оренди.
Планування:
Перший поверх — житлова зона 1 | близько 45 м²
1 кімната, кухня, ванна кімната — здається окремо в оренду
Перший поверх — житлова зона 2 / дворівнева квартира | близько 55 м²
2 кімнати, кухня, ванна кімната — здається окремо в оренду
2-й поверх | близько 50 м²
2 кімнати, кухня, ванна кімната — здано в оренду
3-й поверх | близько 50 м²
2 кімнати, кухня, ванна кімната — здано в оренду
Поточна щомісячна орендна плата без комунальних витрат:
- 600 €
- 640 €
- 255 €
- 490 €
Загальна орендна плата без комунальних витрат: 1.985 € на місяць
Річна орендна плата без комунальних витрат: 23.820 €
За одним із довгострокових договорів оренди поточна орендна плата порівняно низька. У межах, передбачених законом, тут може бути потенціал для подальшого підвищення орендної плати.
До об’єкта також належать підвал і сад позаду будинку.
На мансардному поверсі додатково є площа близько 25 м² з потенціалом для подальшого використання або розвитку. Можливість збільшення житлової площі необхідно перевірити з урахуванням вимог будівельного законодавства та необхідних дозволів.
Будівля перебуває у стані, відповідному її віку, і частково потребує ремонту, надаючи майбутньому власнику можливість поступової модернізації та подальшої оптимізації.
Ціна: 299.000 € договірна
Продаж здійснюється приватною особою без комісії.
Наразі нерухомість повністю здана в оренду й особливо підходить інвесторам, які шукають об’єкт із наявними доходами від оренди та додатковим потенціалом розвитку.
Додаткову інформацію та документи щодо нерухомості можна надати за наявності серйозного інтересу до купівлі.
Огляд можливий за попередньою домовленістю про зустріч.
Зверніть увагу, що нерухомість має три житлові одиниці. На першому поверсі наразі є дві просторово відокремлені житлові зони, здані в оренду окремо, тож загалом зараз існують чотири договори оренди.
Можливі майбутні будівельні зміни, зміни призначення або розширення — зокрема щодо площі горища — покупець має перевірити на предмет відповідності будівельному законодавству та, за потреби, отримання необхідних дозволів.
Ціна продажу: 299.000 € торг
Продаж здійснюється приватною особою без комісії.
Наразі нерухомість повністю здається в оренду та особливо підходить інвесторам, які шукають об’єкт із наявними доходами від оренди та додатковим потенціалом розвитку.
Додаткову інформацію та документи щодо нерухомості можна надати за наявності серйозного інтересу до купівлі.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю.
Зверніть увагу, що нерухомість має три житлові одиниці. На першому поверсі наразі є дві просторово відокремлені житлові зони, які здаються в оренду окремо, тому загалом діють чотири договори оренди.
Будь-які майбутні будівельні зміни, зміни цільового використання чи розширення, зокрема щодо площі горища, покупець має перевірити на предмет їхньої допустимості згідно з будівельними нормами та, за потреби, необхідних дозволів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Багатоквартирний будинок розташований у районі Мьонхенгладбаха Оденкірхен, 41199, у сформованому житловому районі.
Оденкірхен має добре розвинену інфраструктуру: магазини, школи, дитячі садки, лікарі та інші заклади повсякденного попиту.
Район добре сполучений як із громадським транспортом, так і з регіональною мережею доріг.
Завдяки цьому можна швидко дістатися до інших районів Мьонхенгладбаха, а також до навколишніх міст.
Поєднання житлового розташування, наявної інфраструктури та транспортного сполучення робить це місце привабливим, зокрема, для довгострокової оренди.
898.000 € Сімейний будинок із характером – просторе проживання на найвищому рівні в Мёнхенгладбасі-Оденкірхені41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
348.000 € ЧАРІВНИЙ … ДОГЛЯНУТИЙ … ВАША ОАЗА В БЕТТРАТ-ХОВЕНІ41066 Mönchengladbach
299.000 € Інвестиція з потенціалом: багатоквартирний будинок із 5 квартирами в центрі Менхенгладбаха, неподалік від Абтайберга41061 Mönchengladbach
