| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 407 m² |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.495,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMönchengladbach-Odenkirchen'de (41199) tamamen kiraya verilmiş çok daireli bir bina satışa sunulmaktadır.
Yaklaşık 1906 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 407 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 200 m² yaşam alanına sahiptir ve yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Hâlihazırda aylık toplam net kira geliri 1.985 € veya yıllık net kira geliri 23.820 € olan dört ayrı kira sözleşmesi bulunmaktadır.
299.000 € pazarlığa açık satış fiyatı üzerinden, mevcut kiralama durumuna göre brüt kira getirisi yaklaşık %7,97, satın alma fiyatı çarpanı ise yaklaşık 12,6'dır.
Çok daireli binada üç konut birimi bulunmaktadır. Zemin kat bölümü hâlihazırda mekânsal olarak ayrı ayrı kiraya verilmiş iki yaşam alanına bölünmüştür; bu nedenle şu anda toplam dört ayrı kira sözleşmesi bulunmaktadır.
Daire dağılımı:
Zemin kat – Yaşam alanı 1 | yaklaşık 45 m²
1 oda, mutfak, banyo – ayrı olarak kiraya verilmiştir
Zemin kat – Yaşam alanı 2 / dubleks daire | yaklaşık 55 m²
2 oda, mutfak, banyo – ayrı olarak kiraya verilmiştir
1. kat | yaklaşık 50 m²
2 oda, mutfak, banyo – kiradadır
2. kat | yaklaşık 50 m²
2 oda, mutfak, banyo – kiradadır
Mevcut aylık net kiralar:
- 600 €
- 640 €
- 255 €
- 490 €
Toplam net kira geliri: aylık 1.985 €
Yıllık net kira geliri: 23.820 €
Uzun yıllardır devam eden kira sözleşmelerinden birinde mevcut kira nispeten düşüktür. Yasal imkânlar çerçevesinde burada kira artışı potansiyeli de bulunabilir.
Taşınmaza ayrıca bir bodrum ve arka tarafta bir bahçe alanı dahildir.
Çatı katında ayrıca yaklaşık 25 m² büyüklüğünde, kullanım veya geliştirme açısından ek potansiyel sunan bir alan bulunmaktadır. Yaşam alanının olası genişletilmesi, imar mevzuatındaki koşullar ve gerekli izinler doğrultusunda değerlendirilmelidir.
Bina yaşına uygun, kısmen yenileme gerektiren durumdadır ve gelecekteki sahibine aşamalı modernizasyon ve daha ileri optimizasyon imkânları sunmaktadır.
Satış fiyatı: 299.000 € pazarlığa açık
Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Gayrimenkul şu anda tamamen kiraya verilmiştir ve özellikle mevcut kira gelirine ve ek geliştirme potansiyeline sahip bir mülk arayan yatırımcılar için uygundur.
Gayrimenkule ilişkin daha fazla bilgi ve belge, ciddi satın alma ilgisi olması hâlinde sunulabilir.
Görüntüleme, önceden randevu alınarak mümkündür.
Lütfen gayrimenkulün üç konut biriminden oluştuğunu dikkate alın. Zemin katta şu anda mekânsal olarak birbirinden ayrılmış ve ayrı ayrı kiraya verilmiş iki yaşam alanı bulunmaktadır; dolayısıyla hâlihazırda toplam dört kira sözleşmesi mevcuttur.
Gelecekte yapılabilecek olası yapısal değişiklikler, kullanım değişiklikleri veya genişletmeler — özellikle çatı katı alanıyla ilgili olanlar — yapı mevzuatına uygunlukları ve gerekmesi hâlinde gerekli izinler bakımından alıcı tarafından incelenmelidir.
Satış fiyatı: 299.000 € pazarlığa açık
Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Gayrimenkul şu anda tamamen kiraya verilmiştir ve özellikle mevcut kira gelirine ve ek geliştirme potansiyeline sahip bir mülk arayan yatırımcılar için uygundur.
Gayrimenkule ilişkin daha fazla bilgi ve belge, ciddi satın alma ilgisi olması hâlinde sunulabilir.
Görüntüleme, önceden randevu alınarak mümkündür.
Lütfen gayrimenkulün üç konut biriminden oluştuğunu dikkate alın. Zemin katta şu anda mekânsal olarak birbirinden ayrılmış ve ayrı ayrı kiraya verilmiş iki yaşam alanı bulunmaktadır; dolayısıyla hâlihazırda toplam dört kira sözleşmesi mevcuttur.
Gelecekte yapılabilecek olası yapısal değişiklikler, kullanım değişiklikleri veya genişletmeler özellikle çatı katı alanıyla ilgili olanlar — yapı mevzuatına uygunlukları ve gerekmesi hâlinde gerekli izinler bakımından alıcı tarafından incelenmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Çok aileli konut binası, Mönchengladbach-Odenkirchen’de, 41199 posta kodlu, yerleşik bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Odenkirchen; alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislerle iyi bir altyapıya sahiptir.
Semt, hem toplu taşıma ağına hem de bölgesel karayolu ağına iyi bağlanmıştır.
Bu sayede Mönchengladbach’ın diğer bölgelerine ve çevredeki şehirlere kolayca ulaşılabilir.
Yerleşim konumu, mevcut altyapı ve ulaşım bağlantılarının birleşimi, bu konumu özellikle uzun vadeli kiralama açısından da cazip kılmaktadır.
898.000 € Karakterli aile evi – Mönchengladbach-Odenkirchen’de en üst düzeyde geniş yaşam alanı41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
348.000 € ŞIK … BAKIMLI … BETTRATH-HOVEN’DEKİ SIĞINAĞINIZ41066 Mönchengladbach
299.000 € Potansiyelli yatırım: Mönchengladbach şehir merkezinde, Abteiberg yakınında 5 daireli apartman41061 Mönchengladbach
