| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 200 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 407 m² |
|---|---|
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 299.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 495,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż w pełni wynajęty budynek wielorodzinny w Mönchengladbach-Odenkirchen (41199).
Budynek wzniesiony około 1906 r. oferuje ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 407 m² i stanowi interesującą okazję dla inwestorów.
Obecnie obowiązują cztery odrębne umowy najmu, z łącznym miesięcznym czynszem netto w wysokości 1.985 € lub rocznym czynszem netto w wysokości 23.820 €.
Przy oferowanej cenie zakupu 299.000 € VB, na podstawie obecnego najmu, rentowność brutto wynosi ok. 7,97%, a wskaźnik ceny zakupu ok. 12,6.
Budynek wielorodzinny obejmuje trzy lokale mieszkalne. Parter jest obecnie podzielony na dwa odrębne wynajmowane obszary mieszkalne, dzięki czemu obowiązują obecnie łącznie cztery odrębne umowy najmu.
Podział:
Parter – część mieszkalna 1 | ok. 45 m²
1 pokój, kuchnia, łazienka – wynajmowana osobno
Parter – część mieszkalna 2 / mieszkanie dwupoziomowe | ok. 55 m²
2 pokoje, kuchnia, łazienka – wynajmowana osobno
1. piętro | ok. 50 m²
2 pokoje, kuchnia, łazienka – wynajmowane
2. piętro | ok. 50 m²
2 pokoje, kuchnia, łazienka – wynajmowane
Obecne miesięczne czynsze netto:
- 600 €
- 640 €
- 255 €
- 490 €
Łączny czynsz netto: 1.985 € miesięcznie
Roczny czynsz netto: 23.820 €
W przypadku jednej z wieloletnich umów najmu obecny czynsz jest stosunkowo niski. W granicach obowiązujących przepisów może istnieć dodatkowy potencjał podwyższenia czynszu.
Do nieruchomości należy również piwnica oraz ogród z tyłu budynku.
Na poddaszu znajduje się dodatkowo powierzchnia ok. 25 m² z dalszym potencjałem użytkowym lub rozwojowym. Ewentualną możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej należy sprawdzić z uwzględnieniem wymogów prawa budowlanego oraz wymaganych pozwoleń.
Budynek jest w stanie odpowiadającym jego wiekowi i częściowo wymaga remontu, co stwarza przyszłemu właścicielowi możliwości stopniowej modernizacji i dalszej optymalizacji.
Cena zakupu: 299.000 € do negocjacji
Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Nieruchomość jest obecnie w całości wynajęta i nadaje się w szczególności dla inwestorów poszukujących obiektu z istniejącymi przychodami z najmu i dodatkowym potencjałem rozwoju.
Dodatkowe informacje i dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione osobom poważnie zainteresowanym zakupem.
Oglądanie nieruchomości jest możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.
Prosimy pamiętać, że nieruchomość obejmuje trzy lokale mieszkalne. Na parterze znajdują się obecnie dwie oddzielone przestrzennie części mieszkalne, wynajmowane osobno, tak że aktualnie istnieją łącznie cztery stosunki najmu.
Ewentualne przyszłe zmiany budowlane, zmiany sposobu użytkowania lub rozbudowy – w szczególności dotyczące powierzchni poddasza – nabywca powinien zweryfikować pod kątem ich dopuszczalności zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz ewentualnie wymaganych pozwoleń.
Cena zakupu: 299.000 € do negocjacji
Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Nieruchomość jest obecnie w całości wynajęta i nadaje się w szczególności dla inwestorów poszukujących obiektu z istniejącymi przychodami z najmu i dodatkowym potencjałem rozwoju.
Dodatkowe informacje i dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione osobom poważnie zainteresowanym zakupem.
Oglądanie nieruchomości jest możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.
Prosimy pamiętać, że nieruchomość obejmuje trzy lokale mieszkalne. Na parterze znajdują się obecnie dwie oddzielone przestrzennie części mieszkalne, wynajmowane osobno, tak że aktualnie istnieją łącznie cztery stosunki najmu.
Ewentualne przyszłe zmiany budowlane, zmiany sposobu użytkowania lub rozbudowy w szczególności dotyczące powierzchni poddasza – nabywca powinien zweryfikować pod kątem ich dopuszczalności zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz ewentualnie wymaganych pozwoleń.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Budynek wielorodzinny znajduje się w Mönchengladbach-Odenkirchen, 41199, w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej.
Odenkirchen dysponuje dobrą infrastrukturą, obejmującą sklepy, szkoły, przedszkola, lekarzy i inne placówki potrzebne na co dzień.
Dzielnica jest dobrze skomunikowana zarówno z transportem publicznym, jak i regionalną siecią drogową.
Dzięki temu można łatwo dotrzeć do innych części Mönchengladbach oraz okolicznych miast.
Połączenie lokalizacji mieszkalnej, istniejącej infrastruktury i dobrych połączeń komunikacyjnych sprawia, że miejsce to jest interesujące zwłaszcza z myślą o długoterminowym wynajmie.
898.000 € Dom rodzinny z charakterem – przestronne mieszkanie na najwyższym poziomie w Mönchengladbach-Odenkirchen41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
348.000 € UROKLIWY … ZADBANY … TWOJA PRZYSTAŃ W BETTRATH-HOVEN41066 Mönchengladbach
299.000 € Inwestycja kapitałowa z potencjałem: kamienica wielorodzinna z 5 mieszkaniami w centrum Mönchengladbach, niedaleko Abteiberg41061 Mönchengladbach
