| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 324.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.438,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aantrekkelijke 3-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex met in totaal 19 appartementen en overtuigt door een heldere indeling met drie kamers, keuken, daglichtbadkamer en zuidbalkon. In 2023 vond een volledige renovatie van het appartement plaats. Daarbij werden alle elektra-, water- en verwarmingsleidingen, de vloer-, wand- en plafondbekledingen en de deuren vernieuwd. De douchebadkamer is modern uitgerust (grootformaat vloer- en wandtegels, handdoekradiator, douche, hangend toilet met inbouwspoelreservoir en handwasbak). De woonruimtes zijn uniform voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De moderne inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten is in de koopprijs inbegrepen.
Ook het gemeenschappelijk eigendom werd in 2021 en 2022 gemoderniseerd. Naast de installatie van een nieuwe centrale gasverwarming (inclusief nieuwe leidingen) werden onder meer de gevel met de balkonborstweringen, de huisdeur, het beltableau en de brievenbusinstallatie vernieuwd.
Het appartement is sinds juni 2023 verhuurd voor een maandelijkse netto-koudhuur van circa 15,00 €/m². Met een bruto-aanvangsrendement van ca. 4,1 % biedt het een aantrekkelijke kans voor kapitaalbeleggers. Ook voor kopers met een wens tot eigen gebruik kan het appartement op termijn interessant zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in een rustige woonomgeving in de Neurenbergse wijk Maxfeld, ten noordoosten van de oude binnenstad. De historisch gegroeide, overwegend door wonen gekenmerkte buurt wordt aangevuld met kleinere winkels en dienstverleners en verbindt zo wonen nabij het stadscentrum met een goede infrastructuur.
De Goethestraße ligt op slechts enkele stappen van het metrostation Maxfeld. Via lijn U3 is er een directe verbinding met het stadscentrum van Neurenberg en het hoofdstation. Ook te voet zijn centrale bestemmingen goed bereikbaar: het Stadtpark ligt ongeveer 500 m verderop, de Kaiserburg circa 1,2 km en de Hauptmarkt circa 1,5 km.
Diverse winkelmogelijkheden, gastronomische voorzieningen en instellingen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op loopafstand van de woning. Het nabijgelegen stadspark biedt ruimte voor wandelingen en ontspanning; de oude binnenstad vult het aanbod aan met verdere winkels, cultuur en gastronomie. Al met al kenmerkt de locatie zich door zijn historisch gegroeide bebouwingsstructuur, de directe metroverbinding en de nabijheid van groenvoorzieningen en het stadscentrum.
169.000 € Mooie woning90409 Nürnberg
99.000 € Investeren in de zorgsector van Neurenberg – seniorenappartement met een bruto rendement van ca. 6,31%90409 Nürnberg
419.000 € Elegant 2-kamerappartement nabij het stadspark90409 Nürnberg– Maxfeld
