| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 73 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1958 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 5 |
| खरीद मूल्य | 324.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,438.36 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआकर्षक 3-कमरे वाला अपार्टमेंट कुल 19 अपार्टमेंट वाली एक सुव्यवस्थित आवासीय परिसर की 2. ऊपरी मंजिल पर स्थित है और तीन कमरों, रसोई, दिन के प्रकाश वाले बाथरूम तथा दक्षिण बालकनी के साथ स्पष्ट स्थान-विभाजन से प्रभावित करता है। वर्ष 2023 में अपार्टमेंट का पूर्ण नवीनीकरण किया गया। इसमें सभी विद्युत, जल और हीटिंग लाइनों, फर्श, दीवार और छत के आवरणों तथा दरवाजों का नवीनीकरण किया गया। शावर बाथरूम आधुनिक सुविधाओं के साथ प्रस्तुत होता है (बड़े प्रारूप वाली फर्श और दीवार की टाइलें, तौलिया रेडिएटर, शावर, फ्लश-माउंटेड सिस्टर्न वाला वॉल-हंग WC तथा हैंड वॉश बेसिन)। रहने के कमरे समान रूप से उच्च-गुणवत्ता वाले लैमिनेट फर्श से सुसज्जित हैं। विद्युत उपकरणों सहित आधुनिक बिल्ट-इन किचन खरीद मूल्य में शामिल है।
सामुदायिक संपत्ति का भी वर्षों 2021 और 2022 में आधुनिकीकरण किया गया। एक नई गैस सेंट्रल हीटिंग (नई लाइनों सहित) की स्थापना के अलावा, अन्य बातों के साथ-साथ बालकनी की रेलिंग सहित मुखौटा, घर का प्रवेश द्वार, घंटी पैनल तथा पत्र-पेटिका प्रणाली का नवीनीकरण किया गया।
अपार्टमेंट जून 2023 से लगभग 15,00 €/m² के मासिक शुद्ध शीत किराये पर किराए पर दिया गया है। लगभग 4,1 % की सकल प्रारंभिक उपज के साथ यह पूंजी निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है। स्वयं उपयोग की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए भी अपार्टमेंट भविष्य में दिलचस्प हो सकता है।
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यह संपत्ति नूर्नबर्ग के शहर के हिस्से Maxfeld में, पुराने शहर के उत्तर-पूर्व में एक शांत आवासीय स्थिति में स्थित है। यह विकसित, मुख्यतः आवासीय स्वरूप वाला मोहल्ला छोटी दुकानों और सेवा प्रदाताओं से पूरित है और इस प्रकार शहर के केंद्र के निकट रहने को अच्छी अवसंरचना से जोड़ता है।
Goethestraße, U-Bahn-स्टेशन Maxfeld से केवल कुछ कदम दूर है। लाइन U3 के माध्यम से नूर्नबर्ग के शहर के केंद्र और Hauptbahnhof से सीधा संपर्क है। पैदल भी केंद्रीय गंतव्य अच्छी तरह पहुँच योग्य हैं: Stadtpark लगभग 500 m दूर है, Kaiserburg लगभग 1,2 km और Hauptmarkt लगभग 1,5 km।
विभिन्न खरीदारी की सुविधाएँ, गैस्ट्रोनॉमिक ऑफ़र तथा दैनिक आवश्यकता की संस्थाएँ अपार्टमेंट के पैदल दूरी वाले परिवेश में स्थित हैं। निकटवर्ती Stadtpark सैर और विश्राम के लिए स्थान प्रदान करता है; पुराना शहर आगे की दुकानों, संस्कृति और गैस्ट्रोनॉमी से इस पेशकश को पूरित करता है। कुल मिलाकर यह स्थान अपनी विकसित निर्माण संरचना, तत्काल U-Bahn-संपर्क तथा हरित क्षेत्रों और शहर के केंद्र की निकटता से पहचाना जाता है।
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