| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 18 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 99.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.500,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden seniorenappartement combineert de voordelen van een eigen, privéwoonsfeer met de mogelijkheden van een professioneel begeleide woon- en zorginstelling. Het appartement van ca. 18,03 m² op de 2e verdieping is volledig drempelvrij ingericht en beschikt over een lift. De lichte woon- en slaapruimte is functioneel gemeubileerd en biedt directe toegang tot het balkon op het oosten, dat een aangename privébuitenruimte creëert. Het vastgoed is bijzonder interessant voor beleggers: het appartement is verhuurd aan de exploitant van het complex en maakt daarmee deel uit van een gevestigd zorgconcept. De eigenaarsvereniging heeft in 2025 ingestemd met voortzetting van de huurovereenkomst in combinatie met investeringen; de contractueel overeengekomen huuroptie is daarbij met nog eens vijf jaar verlengd, tot 30.11.2031.
De exploitant is "Haus der Betreuung und Pflege Nürnberg GmbH".
Huurinkomsten:
Brutohuur - rendement ca. 6,31 %
520,19 € × 12 = 6.242,28 € p.j.
Servicekosten/extra kosten: 114,- € (niet door te berekenen kosten conform afrekening)
Nettohuur - rendement ca. 4,92 % :
406,19 € × 12 = 4.874,28 € p.j.
De woning biedt daarmee een interessante combinatie van een overzichtelijke woonoppervlakte, seniorengeschikt gebruik en een bestaande huurovereenkomst. Een aantrekkelijke
kans voor beleggers die op zoek zijn naar een bijzondere niche van de vastgoedmarkt in Neurenberg.
Laat u zelf overtuigen van de mogelijkheden van dit bijzondere vastgoed en maak gerust een persoonlijke afspraak voor een bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
324.000 € 3-kamerappartement met zuidbalkon in centrale en rustige woonligging – Nürnberg Maxfeld90409 Nürnberg– Maxfeld
169.000 € Mooie woning90409 Nürnberg
419.000 € Elegant 2-kamerappartement nabij het stadspark90409 Nürnberg– Maxfeld
