| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 73 m² |
| Год построен | 1958 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 324.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 438,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательная 3-комнатная квартира расположена на 2-м этаже ухоженного жилого комплекса, насчитывающего в общей сложности 19 квартир, и привлекает чёткой планировкой с тремя комнатами, кухней, ванной комнатой с дневным освещением и балконом на южную сторону. В 2023 году была проведена полная санация квартиры. При этом были обновлены все электро-, водо- и отопительные трубопроводы, напольные, настенные и потолочные покрытия, а также двери. Душевая ванная комната представлена с современным оснащением (крупноформатная напольная и настенная плитка, полотенцесушитель, душ, подвесной унитаз со скрытым смывным бачком, а также раковина для мытья рук). Жилые помещения единообразно отделаны высококачественным ламинатом. Современная встроенная кухня вместе с электроприборами включена в цену покупки.
Общая собственность также была модернизирована в 2021 и 2022 годах. Помимо установки нового центрального газового отопления (вместе с новыми трубопроводами) были обновлены, в частности, фасад вместе с ограждениями балконов, входная дверь дома, панель домофона, а также установка почтовых ящиков.
Квартира сдана в аренду с июня 2023 года по ежемесячной чистой холодной арендной плате около 15,00 €/м². При валовой начальной доходности ок. 4,1 % она представляет собой привлекательную возможность для инвесторов. Для покупателей, желающих использовать квартиру для собственного проживания, она также может быть перспективно интересна.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в тихом жилом районе в нюрнбергском городском районе Максфельд, к северо-востоку от Старого города. Сложившийся квартал с преимущественно жилым характером дополняется небольшими магазинами и предприятиями сферы услуг и таким образом сочетает проживание вблизи центра города с хорошей инфраструктурой.
Улица Гётештрассе находится всего в нескольких шагах от станции метро Максфельд. По линии U3 имеется прямое сообщение с центром Нюрнберга и главным вокзалом. Центральные объекты также хорошо доступны пешком: городской парк находится примерно в 500 м, Кайзербург — около 1,2 км, а Хауптмаркт — около 1,5 км.
Различные возможности для покупок, предложения общественного питания, а также объекты повседневного спроса расположены в пешей доступности от квартиры. Близлежащий городской парк предоставляет пространство для прогулок и отдыха; Старый город дополняет предложение другими магазинами, культурой и гастрономией. В целом расположение отличается сложившейся структурой застройки, непосредственным сообщением с метро, а также близостью к зелёным зонам и центру города.
169.000 € Уютная квартира90409 Nürnberg
99.000 € Инвестиции в сектор ухода за пожилыми людьми в Нюрнберге — апартаменты для пожилых людей с валовой доходностью около 6,31%90409 Nürnberg
419.000 € Элегантная 2-комнатная квартира рядом с городским парком90409 Nürnberg– Maxfeld
