| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| Рік побудови | 1958 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 324.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.438,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива 3-кімнатна квартира розташована на 2-му надземному поверсі доглянутого житлового комплексу із загалом 19 квартирами та вирізняється чітким плануванням із трьома кімнатами, кухнею, ванною кімнатою з денним освітленням і балконом, орієнтованим на південь. У 2023 році було проведено повну санацію квартири. При цьому було оновлено всі електро-, водо- та опалювальні трубопроводи, покриття підлоги, стін і стелі, а також двері. Душова ванна представлена із сучасним оснащенням (великоформатна плитка для підлоги та стін, рушникосушарка, душ, підвісний унітаз із вбудованим змивним бачком, а також рукомийник). Житлові приміщення однорідно облаштовані високоякісним ламінатом. Сучасна вбудована кухня разом з електроприладами включена до ціни купівлі.
Спільне майно також було модернізовано у 2021 та 2022 роках. Окрім встановлення нового газового центрального опалення (разом із новими трубопроводами), було оновлено, зокрема, фасад разом із балконними парапетами, вхідні двері будинку, панель дверних дзвінків, а також поштові скриньки.
Квартира здається в оренду з червня 2023 року за місячну чисту холодну орендну плату близько 15,00 €/м². Із валовою початковою дохідністю прибл. 4,1 % вона є привабливою можливістю для інвесторів. Також для покупців, які бажають використовувати квартиру для власного проживання, вона може бути перспективно цікавою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихій житловій місцевості в нюрнберзькому районі Maxfeld, на північний схід від Старого міста. Історично сформований квартал із переважно житловим характером доповнюють невеликі магазини та постачальники послуг, поєднуючи таким чином проживання поблизу центру міста з доброю інфраструктурою.
Вулиця Goethestraße розташована лише за кілька кроків від станції метро Maxfeld. Лінією U3 забезпечено пряме сполучення з центром Нюрнберга та головним вокзалом. Пішки також зручно дістатися центральних об’єктів: міський парк розташований приблизно за 500 м, Кайзербург — близько 1,2 км, а Головний ринок — приблизно за 1,5 км.
Різні можливості для покупок, гастрономічні пропозиції, а також заклади повсякденного попиту розташовані в пішій доступності від квартири. Розташований поблизу міський парк пропонує простір для прогулянок і відпочинку; Старе місто доповнює пропозицію додатковими магазинами, культурою та гастрономією. Загалом розташування вирізняється історично сформованою структурою забудови, безпосереднім сполученням із метро, а також близькістю до зелених зон і центру міста.
169.000 € Гарна квартира90409 Nürnberg
99.000 € Інвестуйте в сектор догляду за людьми похилого віку в Нюрнберзі — апартаменти для пенсіонерів із валовою дохідністю близько 6,31%90409 Nürnberg
419.000 € Елегантна 2-кімнатна квартира поблизу міського парку90409 Nürnberg– Maxfeld
