| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 73 m² |
| Rok | 1958 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 5 |
| Cena zakupu | 324.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 438,36 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego osiedla mieszkaniowego liczącego łącznie 19 mieszkań i wyróżnia się czytelnym układem pomieszczeń z trzema pokojami, kuchnią, łazienką z dostępem światła dziennego oraz balkonem południowym. W 2023 roku przeprowadzono kompleksową modernizację mieszkania. Wymieniono wówczas wszystkie instalacje elektryczne, wodne i grzewcze, okładziny podłóg, ścian i sufitów oraz drzwi. Łazienka prysznicowa prezentuje nowoczesne wyposażenie (wielkoformatowe płytki podłogowe i ścienne, grzejnik łazienkowy, prysznic, wisząca toaleta z podtynkową spłuczką oraz umywalka). Pomieszczenia mieszkalne są jednolicie wykończone wysokiej jakości podłogą laminowaną. Nowoczesna kuchnia do zabudowy wraz ze sprzętem AGD jest wliczona w cenę zakupu.
Części wspólne również zostały zmodernizowane w latach 2021 i 2022. Oprócz montażu nowego gazowego centralnego ogrzewania (wraz z nowymi przewodami) odnowiono między innymi elewację wraz z balustradami balkonów, drzwi wejściowe do budynku, panel domofonowy oraz skrzynki na listy.
Mieszkanie jest wynajmowane od czerwca 2023 r. za miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości około 15,00 €/m². Przy początkowej stopie zwrotu brutto wynoszącej ok. 4,1 % stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów kapitałowych. Również dla nabywców planujących użytkowanie na własne potrzeby mieszkanie może być perspektywicznie interesujące.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji mieszkalnej w norymberskiej dzielnicy Maxfeld, na północny wschód od Starego Miasta. Historycznie ukształtowana, przeważnie mieszkalna okolica jest uzupełniona przez mniejsze sklepy i usługodawców, łącząc tym samym mieszkanie blisko centrum z dobrą infrastrukturą.
Goethestraße leży zaledwie kilka kroków od stacji metra Maxfeld. Linia U3 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Norymbergi i dworcem głównym. Również pieszo łatwo dotrzeć do kluczowych celów: Stadtpark znajduje się w odległości około 500 m, Kaiserburg około 1,2 km, a Hauptmarkt około 1,5 km.
Różne możliwości zakupów, oferta gastronomiczna oraz placówki codziennego użytku znajdują się w zasięgu spaceru od mieszkania. Pobliski Stadtpark oferuje przestrzeń na spacery i wypoczynek; Stare Miasto uzupełnia ofertę o kolejne sklepy, kulturę i gastronomię. Ogólnie lokalizacja wyróżnia się historycznie ukształtowaną zabudową, bezpośrednim połączeniem metrem oraz bliskością terenów zielonych i centrum.
169.000 € Eleganckie mieszkanie90409 Nürnberg
99.000 € Inwestycja w sektor opieki w Norymberdze – apartament dla seniorów z rentownością brutto ok. 6,31%90409 Nürnberg
419.000 € Eleganckie mieszkanie 2-pokojowe w pobliżu parku miejskiego90409 Nürnberg– Maxfeld
