| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 73 m² |
| Yapım yılı | 1958 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 324.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.438,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇekici 3 odalı daire, toplam 19 daireden oluşan bakımlı bir konut kompleksinin 2. katında yer almakta olup üç oda, mutfak, gün ışığı alan banyo ve güney balkondan oluşan net bir oda dağılımıyla öne çıkmaktadır. Daire 2023 yılında tamamen yenilenmiştir. Bu kapsamda tüm elektrik, su ve ısıtma hatları, zemin, duvar ve tavan kaplamaları ile kapılar yenilenmiştir. Duşlu banyo modern bir donanıma sahiptir (büyük ebatlı zemin ve duvar fayansları, havlu radyatörü, duş, gömme rezervuarlı asma klozet ve el lavabosu). Yaşam alanları tek tip, yüksek kaliteli laminat parke ile döşenmiştir. Modern ankastre mutfak, elektrikli ev aletleriyle birlikte satış fiyatına dahildir.
Ortak mülkiyet de 2021 ve 2022 yıllarında modernize edilmiştir. Yeni bir merkezi gaz ısıtma sisteminin (yeni hatlarla birlikte) kurulmasının yanı sıra, diğerlerinin yanında cephe, balkon korkulukları, bina giriş kapısı, zil paneli ve posta kutusu sistemi yenilenmiştir.
Daire, Haziran 2023’ten bu yana aylık yaklaşık 15,00 €/m² net soğuk kirayla kiraya verilmiştir. Yaklaşık %4,1 brüt başlangıç getirisiyle sermaye yatırımcıları için cazip bir fırsat sunmaktadır. Kendi kullanımını düşünen alıcılar için de daire uzun vadede ilgi çekici olabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Nürnberg’in Maxfeld semtinde, tarihi kent merkezinin kuzeydoğusunda, sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Ağırlıklı olarak konut amaçlı gelişmiş mahalle, küçük dükkânlar ve hizmet sağlayıcılarla tamamlanmakta ve böylece şehir merkezine yakın yaşamı iyi bir altyapıyla birleştirmektedir.
Goethestraße, Maxfeld metro istasyonuna yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. U3 hattı üzerinden Nürnberg şehir merkezine ve ana tren istasyonuna doğrudan bağlantı bulunmaktadır. Merkezi noktalara yürüyerek de kolayca ulaşılabilir: Stadtpark yaklaşık 500 m, Kaiserburg yaklaşık 1,2 km ve Hauptmarkt yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır.
Çeşitli alışveriş olanakları, gastronomi seçenekleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, daireye yürüme mesafesindedir. Yakındaki Stadtpark yürüyüş ve dinlenme imkânı sunar; tarihi kent merkezi ise ek mağazalar, kültür ve gastronomiyle bu olanakları tamamlar. Genel olarak konum, gelişmiş yapı dokusu, doğrudan metro bağlantısı ile yeşil alanlara ve şehir merkezine yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
169.000 € Şık daire90409 Nürnberg
99.000 € Nürnberg'in bakım sektörüne yatırım – Brüt getirisi yaklaşık %6,31 olan yaşlılara yönelik daire90409 Nürnberg
419.000 € Şehir parkına yakın zarif 2 odalı daire90409 Nürnberg– Maxfeld
