| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| سنة البناء | 1958 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 324.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,438.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الثاني العلوي ضمن مجمع سكني مُعتنى به يضم إجمالاً 19 شقة، وتتميز بتوزيع واضح للمساحات يضم ثلاث غرف ومطبخاً وحماماً بضوء النهار وشرفة جنوبية. في عام 2023 جرى تجديد كامل للشقة. وقد جُددت خلاله جميع تمديدات الكهرباء والمياه والتدفئة، وأغطية الأرضيات والجدران والأسقف وكذلك الأبواب. ويظهر حمام الدش بتجهيزات حديثة (بلاط أرضيات وجدران كبير المقاس، مشعاع مناشف، دش، مرحاض معلّق مع خزان شطف مخفي بالإضافة إلى حوض غسيل يدوي). وقد جُهزت غرف السكن بشكل موحّد بأرضية لامينية عالية الجودة. والمطبخ المدمج الحديث مع الأجهزة الكهربائية مشمول في سعر الشراء.
كما جرى تحديث الملكية المشتركة في عامي 2021 و2022. وإلى جانب تركيب تدفئة مركزية جديدة تعمل بالغاز (مع تمديدات جديدة)، جُددت من بين أمور أخرى الواجهة مع درابزينات الشرفات، وباب مدخل المبنى، ولوحة الأجراس وكذلك مجموعة صناديق البريد.
الشقة مؤجرة منذ يونيو 2023 بإيجار شهري صافٍ بارد يبلغ نحو 15,00 €/m². وبعائد إجمالي ابتدائي يبلغ حوالي 4,1 % تتيح فرصة جذابة للمستثمرين. كما يمكن أن تكون الشقة مثيرة للاهتمام مستقبلاً للمشترين الراغبين في الاستخدام الشخصي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع سكني هادئ في حي ماكسفيلد بمدينة نورنبرغ، شمال شرق المدينة القديمة. ويُستكمل الحي القائم، ذو الطابع السكني في الغالب، بمحال صغيرة ومقدمي خدمات، وبذلك يجمع بين السكن القريب من وسط المدينة وبنية تحتية جيدة.
يقع شارع Goethestraße على بُعد خطوات قليلة فقط من محطة مترو ماكسفيلد. وعبر الخط U3 يتوفر اتصال مباشر بوسط مدينة نورنبرغ ومحطة القطار الرئيسية. كما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى الوجهات المركزية: تقع حديقة المدينة على بُعد نحو 500 م، وقلعة القيصر على بُعد حوالي 1,2 كم، والسوق الرئيسي على بُعد نحو 1,5 كم.
وتتوفر إمكانيات تسوق متنوعة وعروض للمطاعم وكذلك مرافق للاحتياجات اليومية في المحيط الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام من الشقة. وتوفر حديقة المدينة القريبة مساحة للتنزه والاستجمام؛ وتُكمّل المدينة القديمة العرض بمحال إضافية وثقافة ومطاعم. وبشكل عام يتميز الموقع بهيكله العمراني القائم، والاتصال المباشر بمترو الأنفاق، وكذلك القرب من المساحات الخضراء ووسط المدينة.
169.000 € شقة أنيقة90409 Nürnberg
99.000 € استثمر في قطاع رعاية المسنين في نورنبرغ – شقة لكبار السن بعائد إجمالي يبلغ نحو 6,31%90409 Nürnberg
419.000 € شقة أنيقة من غرفتين بالقرب من Stadtpark90409 Nürnberg– Maxfeld
