| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 187 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 185 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 258 m² |
| Aankoopprijs | 300.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.604,28 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesToplocatie, top ruimteaanbod, top rendementsmogelijkheid!
In een van de meest gewilde locaties van Gundelsheim presenteert de heer Franzke van FALC Immobilien dit interessante beleggingsobject midden in het stadscentrum. Het is zowel geschikt voor eigen gebruik als als solide kapitaalinvestering.
De meergezinswoning staat op een perceel van 185 m² en verenigt drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 187 m². Op de begane grond verwachten u op ongeveer 65 m² twee kamers, een keuken en een badkamer met daglicht. De beide bovenverdiepingen bieden elk drie kamers, een keuken en een badkamer met daglicht: op de eerste verdieping is er bijna 70 m² woonoppervlakte met een balkon beschikbaar, terwijl de tweede verdieping met circa 57 m² en een terras overtuigt. Alle woningen zijn functioneel ingedeeld en maken een aangename, goed bruikbare woonomgeving mogelijk. Daarnaast beschikt elke eenheid over een eigen keldercompartiment.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met twee garages, een gewelfde kelder, een ruim dakterras, een balkon en een tuin, die in het dagelijks leven veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden. Verdere oppervlakten zijn beschikbaar op de vliering onder het dak.
De ramen zijn in 2015 vernieuwd. Het gebouw wordt voornamelijk verwarmd met houtkachels, die voor een bijzonder behaaglijke woonsfeer zorgen; aanvullend zijn nachtstroomkachels beschikbaar. In de woonruimten is warm laminaat gelegd, terwijl gangen, keukens en sanitaire ruimten zijn voorzien van lichte, onderhoudsvriendelijke tegels.
Bij verhuur kunnen jaarlijkse kale huurinkomsten van maximaal 19.000 euro worden behaald, plus circa 100 euro per maand voor de garages.
De gevel van het huis staat onder monumentenbescherming en maakt deel uit van het historisch gegroeide stadsbeeld van de oude binnenstad van Gundelsheim. De gebouwen in dit gebied weerspiegelen een lange en veelzijdige geschiedenis en vormen ondanks verschillende bouwstijlen een harmonieus geheel. Voor maatregelen ter instandhouding van het cultureel monument of voor een zinvol gebruik kan bij de dienst bouwrecht een overeenkomstige verklaring worden aangevraagd; de daarbij ontstane kosten kunnen vervolgens fiscaal worden afgetrokken en jaarlijks bij de belastingdienst worden meegenomen.
De bereikbaarheid is zowel in het lokale als in het langeafstandsverkeer zeer goed. Scholen, kinderdagverblijven en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid en zijn comfortabel te voet bereikbaar.
Voor snel internet zorgen diverse Aanbieders met tot 1.000 MBit/s download en met tot 50 MBit/s upload.
Bij sommige afbeeldingen in ons exposé gaat het om visualisaties om de privacy van de bewoners te beschermen.
Aarzel niet om ter plaatse een indruk op te doen en de vele voordelen van dit buitengewone onroerend goed te leren kennen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
460.000 € Ruim huis met een bijzondere ruimtelijke beleving en veel privacy - FALC Immobilien74831 Gundelsheim-Bachenau
500.000 € Woonvariatie met uitzicht op de Neckarbocht - FALC Immobilien74831 Gundelsheim
450.000 € Verzorgd en gerenoveerd tweegezinswoning74831 Gundelsheim
