| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 187 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 185 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 258 m² |
| Aankoopprijs | 300.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.604,28 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesToplocatie, volop ruimte, uitstekende rendementsmogelijkheden!
Op een van de meest gewilde locaties van Gundelsheim presenteert de heer Franzke van FALC Immobilien dit interessante beleggingsobject midden in het stadscentrum. Het is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een solide kapitaalinvestering.
Het meergezinswoonhuis staat op een perceel van 185 m² en omvat drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 187 m². Op de begane grond bevinden zich op ongeveer 65 m² twee kamers, een keuken en een badkamer met daglicht. De twee bovenverdiepingen bieden elk drie kamers, een keuken en een badkamer met daglicht: op de eerste verdieping is bijna 70 m² woonoppervlakte met een balkon beschikbaar, terwijl de tweede verdieping op circa 57 m² overtuigt met een terras. Alle woningen zijn functioneel ingedeeld en bieden een aangename, goed bruikbare woonomgeving. Daarnaast beschikt elke eenheid over een eigen kelderberging.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met twee garages, een gewelfde kelder, een royaal dakterras, een balkon en een tuin, die in het dagelijks leven uiteenlopende gebruiksmogelijkheden bieden. Op de zolder onder het dak is bovendien extra ruimte beschikbaar.
De ramen zijn in 2015 vernieuwd. Het gebouw wordt voornamelijk verwarmd met houtkachels, die zorgen voor een bijzonder behaaglijke woonatmosfeer; daarnaast zijn er nachtaccumulatiekachels aanwezig. In de woonruimten is warm laminaat gelegd, terwijl gangen, keukens en sanitaire ruimten zijn voorzien van lichte, onderhoudsvriendelijke tegels.
Bij verhuur kunnen jaarlijkse kale huurinkomsten tot 19.000 euro worden gerealiseerd, plus circa 100 euro voor de garages.
De gevel van het huis valt onder monumentenzorg en maakt deel uit van het historisch gegroeide stadsbeeld van de oude binnenstad van Gundelsheim. De gebouwen in dit gebied weerspiegelen een lange en veelzijdige geschiedenis en vormen ondanks de verschillende bouwstijlen een harmonieus geheel. Voor maatregelen ter instandhouding van het cultuurmonument of voor een zinvol gebruik kan bij de bouwwetafdeling een overeenkomstige verklaring worden aangevraagd; de daarbij ontstane kosten kunnen vervolgens fiscaal worden afgetrokken en jaarlijks bij de belastingdienst in aanmerking worden genomen.
De verkeersverbindingen zijn zowel lokaal als bovenregionaal zeer goed. Scholen, kinderdagverblijven en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Diverse aanbieders zorgen voor snel internet met tot 1.000 MBit/s downloadsnelheid en tot 50 MBit/s uploadsnelheid.
Bij sommige afbeeldingen in ons exposé gaat het om visualisaties ter bescherming van de privacy van de bewoners.
Aarzel niet om ter plaatse een indruk te krijgen en de vele voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed te leren kennen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
460.000 € Ruim huis met een bijzondere ruimtelijke beleving en veel privacy - FALC Immobilien74831 Gundelsheim-Bachenau
500.000 € Woonvariatie met uitzicht op de Neckarbocht - FALC Immobilien74831 Gundelsheim
398.000 € ***THUIS*** Leefbaar tussen de Neckar en de wijngaarden74831 Gundelsheim– Gundelsheim
