| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 185 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 258 m² |
| Prezzo di acquisto | 300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.604,28 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPosizione top, ampia disponibilità di spazio top, ottima opportunità di rendimento!
In una delle zone più richieste di Gundelsheim, il signor Franzke di FALC Immobilien presenta questo interessante immobile da investimento nel cuore del centro città. È adatto sia per l’uso proprio sia come solido investimento di capitale.
Il condominio sorge su un terreno di 185 m² e riunisce tre unità abitative con una superficie abitabile complessiva di circa 187 m². Al piano terra vi attendono, su circa 65 m², due camere, una cucina e un bagno con luce naturale. I due piani superiori offrono ciascuno tre camere, cucina e bagno con luce naturale: al primo piano sono disponibili poco meno di 70 m² di superficie abitabile con un balcone, mentre il secondo piano convince con circa 57 m² e una terrazza. Tutti gli appartamenti hanno una distribuzione funzionale e consentono un ambiente abitativo piacevole e ben fruibile. Inoltre, ogni unità dispone di un proprio vano cantina.
L’offerta di spazi è completata da due garage, una cantina a volta, un’ampia terrazza sul tetto, un balcone e un giardino, che aprono molteplici possibilità di utilizzo nella vita quotidiana. Ulteriori superfici sono disponibili sul soppalco sotto il tetto.
Le finestre sono state rinnovate nel 2015. L’edificio è riscaldato prevalentemente con stufe a legna, che creano un’atmosfera abitativa particolarmente accogliente; in aggiunta sono disponibili stufe ad accumulo notturno. Nei locali abitativi è stato posato un laminato caldo, mentre corridoi, cucine e aree sanitarie sono dotati di piastrelle chiare e di facile manutenzione.
In caso di locazione è possibile ottenere entrate annue da affitto a freddo fino a 19.000 euro, oltre a circa 100 euro al mese per i garage.
La facciata della casa è sottoposta a tutela monumentale e fa parte del tessuto urbano storicamente cresciuto del centro storico di Gundelsheim. Gli edifici di questa zona riflettono una storia lunga e variegata e, nonostante i diversi stili architettonici, si compongono in un quadro d’insieme armonioso. Per interventi di conservazione del bene culturale o per un utilizzo adeguato è possibile richiedere presso l’ufficio edilizio una relativa certificazione; i costi che ne derivano possono successivamente essere detratti fiscalmente e considerati annualmente presso l’ufficio delle imposte.
I collegamenti sono ottimi sia nel traffico locale sia in quello a lunga distanza. Scuole, asili e tutti i servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi.
Per una connessione internet veloce provvedono diversi Fornitori con fino a 1.000 MBit/s in download e fino a 50 MBit/s in upload.
Alcune immagini del nostro exposé sono visualizzazioni, per proteggere la privacy dei residenti.
Non esiti a farsi un’idea sul posto e a conoscere i numerosi vantaggi di questo immobile eccezionale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
460.000 € Casa spaziosa con una particolare sensazione di ampiezza e molta privacy - FALC Immobilien74831 Gundelsheim-Bachenau
500.000 € Varietà abitativa con vista sull’ansa del Neckar - FALC Immobilien74831 Gundelsheim
450.000 € Casa bifamiliare ben tenuta e ristrutturata74831 Gundelsheim
