Tarihli çok aileli ev - FALC Immobilien Heilbronn

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Üstün konum, üstün alan sunumu, üstün getiri imkânı!

Gundelsheim’in en çok talep gören konumlarından birinde FALC Immobilien’den Bay Franzke, şehir merkezinin tam ortasında yer alan bu ilgi çekici yatırım nesnesini tanıtıyor. Hem kendi kullanımı hem de sağlam bir sermaye yatırımı için uygundur.

Apartman binası 185 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alır ve toplam yaklaşık 187 m² konut alanına sahip üç konut birimini bir araya getirir. Zemin katta yaklaşık 65 m² üzerinde iki oda, bir mutfak ve gün ışığı alan bir banyo sizi bekler. Üstteki iki katın her biri üç oda, mutfak ve gün ışığı alan bir banyo sunar: Birinci katta balkonlu yaklaşık 70 m² yaşam alanı bulunurken, ikinci kat yaklaşık 57 m² ve bir terasla ikna eder. Tüm daireler işlevsel olarak planlanmıştır ve konforlu, iyi kullanılabilir bir yaşam ortamı sağlar. Ayrıca her birimin kendine ait bir bodrum bölümü vardır.

Alan sunumu iki garaj, bir tonozlu mahzen, geniş bir çatı terası, bir balkon ve günlük yaşamda çeşitli kullanım imkânları sunan bir bahçeyle tamamlanır. Çatı altındaki platformda ek alanlar mevcuttur.

Pencereler 2015 yılında yenilenmiştir. Bina ağırlıklı olarak özellikle sıcak bir yaşam atmosferi sağlayan odun sobalarıyla ısıtılır; ek olarak gece akümülatör sobaları hazırdır. Oturma odalarına sıcak tonlu laminat döşenmiş, koridorlar, mutfaklar ve ıslak alanlar ise açık renkli, bakımı kolay fayanslarla donatılmıştır.

Kiraya verilmesi durumunda garajlar için aylık yaklaşık 100 Euro’ya ek olarak yıllık 19.000 Euro’ya kadar soğuk kira geliri elde edilebilir.

Evin cephesi anıt koruması altındadır ve Gundelsheim Eski Şehir’inin tarihsel olarak gelişmiş kent siluetinin bir parçasıdır. Bu bölgedeki binalar uzun ve çeşitli bir tarihi yansıtır ve farklı yapı tarzlarına rağmen uyumlu bir bütün oluşturur. Kültür anıtının korunmasına yönelik önlemler veya amaca uygun bir kullanım için yapı hukuku dairesinden ilgili bir belge talep edilebilir; bu sırada oluşan maliyetler daha sonra vergiden düşülebilir ve her yıl vergi dairesinde dikkate alınabilir.

Ulaşım bağlantısı hem yakın hem de uzak mesafeli trafikte çok iyidir. Okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler hemen yakındadır ve rahatça yürüyerek ulaşılabilir.

Hızlı interneti çeşitli İndirmede 1.000 MBit/s’e ve yüklemede 50 MBit/s’e kadar sunan sağlayıcılar.

Tanıtım dosyamızdaki bazı görseller, sakinlerin mahremiyetini korumak amacıyla görselleştirmelerdir.

Bu olağanüstü gayrimenkulün birçok avantajını yerinde tanımak ve bir izlenim edinmek için tereddüt etmeyin.

Konum