Tarihli çok aileli ev - FALC Immobilien Heilbronn

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Top konum, üst düzey alan, yüksek getiri potansiyeli!

Gundelsheim’in en çok talep gören bölgelerinden birinde, FALC Immobilien’den Herr Franzke bu ilginç yatırım mülkünü tam şehir merkezinde tanıtıyor. Hem oturum amaçlı kullanım için hem de sağlam bir yatırım olarak uygundur.

Çok daireli ev 185 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup toplam yaklaşık 187 m² kullanım alanına sahip üç konutu bir araya getirmektedir. Zemin katta yaklaşık 65 m² alanda iki oda, bir mutfak ve gün ışığı alan bir banyo sizi beklemektedir. Üstteki iki katın her biri üç oda, mutfak ve gün ışığı alan banyo sunar: Birinci katta balkon ile birlikte yaklaşık 70 m² yaşam alanı bulunurken, ikinci kat yaklaşık 57 m² alanda bir terasıyla öne çıkmaktadır. Tüm daireler fonksiyonel olarak planlanmış olup keyifli, iyi kullanılabilir bir yaşam ortamı sağlar. Ayrıca her birim kendi bodrum bölmesine sahiptir.

Alan, iki garaj, tonozlu bir kiler, geniş bir çatı terası, bir balkon ve günlük yaşamda çeşitli kullanım olanakları sunan bir bahçe ile tamamlanmaktadır. Çatı altındaki ara katta ek alanlar mevcuttur.

Pencereler 2015 yılında yenilenmiştir. Bina ağırlıklı olarak özellikle sıcak ve huzurlu bir yaşam atmosferi sağlayan odun sobalarıyla ısıtılmaktadır; ek olarak gece depolama sobaları mevcuttur. Yaşam alanlarına sıcak laminat döşenmişken, koridorlar, mutfaklar ve sıhhi alanlar açık renkli, bakımı kolay fayanslarla donatılmıştır.

Kiraya verilmesi halinde, garajlar için yaklaşık 100 Euro ek olmak üzere yıllık brüt kira geliri 19.000 Euro’ya kadar elde edilebilir.

Evin cephesi anıt koruması altındadır ve Gundelsheim’ın eski kentindeki tarihî şehir dokusunun bir parçasıdır. Bu bölgedeki yapılar uzun ve zengin bir tarihi yansıtır ve farklı mimari tarzlarına rağmen uyumlu bir bütün oluşturur. Kültür varlığının korunmasına yönelik önlemler veya makul bir kullanım için yapı ruhsat dairesinden uygun bir belge talep edilebilir; ortaya çıkan masraflar daha sonra vergiden düşülebilir ve her yıl vergi dairesinde dikkate alınabilir.

Ulaşım bağlantısı hem şehir içi hem de uzun mesafeli ulaşımda çok iyidir. Okullar, kreşler ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm kurumlar yakın çevrede bulunmakta olup kolayca yürüyerek ulaşılabilir.

Hızlı internet çeşitli sağlayıcılar tarafından sağlanmaktadır indirmede 1.000 MBit/s'e kadar ve yüklemede 50 MBit/s'e kadar.

Eksizimizdeki bazı görseller, sakinlerin mahremiyetini korumak amacıyla görselleştirmelerdir.

Yerinde bir izlenim edinmek ve bu olağanüstü gayrimenkulün birçok avantajını tanımak için çekinmeyin.

Konum