Ruim huis met een bijzondere ruimtelijke beleving en veel privacy - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een thuis met ruimte voor elke levensfase

Andreas Franzke van FALC Immobilien presenteert u deze bijzondere, in 2012 grondig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, die ruimtelijkheid, wooncomfort en een veelzijdig ruimteaanbod op harmonieuze wijze met elkaar verbindt. Op een rustige en idyllische locatie in het Gundelsheimse stadsdeel Bachenau wacht u een thuis op een perceel van 342 m², dat met circa 181 m² woonoppervlak en zeven kamers volop ruimte biedt voor individuele woonideeën. Hoogwaardige natuursteentegels en parket van echt hout onderstrepen het hoogwaardige karakter van de woonruimtes en geven de begane grond een smaakvolle en huiselijke uitstraling.

Op de begane grond wacht u een open en communicatieve indeling. Het middelpunt van deze verdieping is de ruime woon- en eetkamer van meer dan 50 m² met aangrenzende open keuken. De woonkamer overtuigt met een aangename sfeer en wordt dankzij een tegelkachel een bijzonder gezellige plek. Vooral op koelere dagen ontstaat hier een behaaglijk wooncomfort dat het middelpunt van het huis nog uitnodigender maakt. Vanuit de woonkamer komt u direct op het terras op het zuidoosten. De aangrenzende kleine maar fraai aangelegde tuin biedt een privétoevluchtsoord en is met weinig moeite te onderhouden. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast, die extra opbergruimte biedt en vooral bij grotere boodschappen een bijzonder comfortabele aanvulling vormt.

Een badkamer met douche en toilet en een ruime hal maken de begane grond compleet. De ruime hal biedt voldoende plaats voor grote garderobekasten en zorgt al bij binnenkomst in het huis voor een aangenaam gevoel van ruimte.

De bovenverdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt daarmee uitzonderlijk veel ruimte voor een gezin. Twee kamers hebben directe toegang tot het balkon op het zuidwesten. Geniet na een drukke werkdag van fantastische zonsondergangen.

De badkamer met daglicht op deze verdieping is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van warm beige en donkere accenten. Een stijlvol tegelmozaïek zorgt daarbij voor bijzondere decoratieve accenten. Met een bad en douche biedt de badkamer zowel de mogelijkheid voor een ontspannen bad als voor een snelle douche in het dagelijks leven.

Vanuit de bovenverdieping leidt de weg verder naar de zolder, waar een royaal bemeten kamer op u wacht. Deze Deze ruimte biedt bijzonder veel privacy en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een toevluchtsoord voor een tiener, een ruime logeerkamer, atelier, werkruimte of een privéruimte voor een familielid, bijvoorbeeld een schoonmoeder: hier kan een geheel eigen leefruimte worden gecreëerd. In een ruime bergruimte kunnen spullen worden opgeborgen die zelden worden gebruikt.

Ook de benedenverdieping verrast met een ruimteaanbod dat veel verder gaat dan klassieke kelderruimtes. Een ruime woon- of hobbyruimte biedt extra plek voor vrije tijd, ontspanning of gezellige uurtjes. Ook hier zorgt een tegelkachel voor een bijzondere sfeer en maakt deze ruimte tot een echte meerwaarde van de woning.

Een andere ruimte beschikt over een sauna en een douche, evenals de aansluitingen voor een toilet. Hier kunt u gezond zweten en uw weerstand opbouwen.

De benedenverdieping wordt aangevuld met de stookruimte en nog een berging. Hier vindt alles zijn plek wat u in het dagelijks leven niet voortdurend nodig heeft, zoals kampeeruitrusting, seizoensdecoratie of andere grotere voorwerpen. Zo blijft er in de eigenlijke woonruimtes voldoende plaats over voor wat echt belangrijk is.

Ook wat betreft parkeergelegenheid biedt de woning veel comfort. Een eigen garage beschermt uw voertuig tegen weersinvloeden en biedt extra bergruimte. Onder de garage bevindt zich nog meer bergruimte in het souterrain. Direct ervoor is nog een parkeerplaats beschikbaar, zodat er in totaal comfortabel twee voertuigen op het eigen perceel kunnen worden geparkeerd.

De woning wordt verwarmd met een pelletverwarming. Samen met de tegelkachel biedt het huis daarmee verschillende mogelijkheden voor behaaglijke warmte en een aangename woonsfeer. De fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 5 kWp levert momenteel een vergoeding op van ongeveer 100 € per maand. Daarbij komt natuurlijk het financiële voordeel van het eigen verbruik van de opgewekte stroom en de daarmee gepaard gaande verlaging van de lopende elektriciteitskosten.

Wie op zoek is naar een thuis dat ruim wonen, gezellige toevluchtsoorden en een privébuitenruimte met elkaar verbindt, vindt in deze woning een uitzonderlijk veelzijdige kans.

Leun achterover en bekijk uw toekomstige thuis alvast vanaf de bank. Voer hiervoor de volgende link in het zoekveld van uw browser in: https://youtu.be/NiaI8mXIUwA?is=jetDJw2vxHVPx1Pn

Locatie