| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 187 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 185 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 258 m² |
| سعر البيع | 300.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,604.28 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىموقع ممتاز، مساحة ممتازة، وإمكانية عائد ممتازة!
في أحد أكثر المواقع طلبًا في Gundelsheim، يقدم السيد Franzke من FALC Immobilien هذا العقار الاستثماري المثير للاهتمام في قلب وسط المدينة. وهو مناسب لكل من المستخدمين الذاتيّين وكذلك كاستثمار رأسمالي متين.
يقع المنزل متعدد العائلات على قطعة أرض مساحتها 185 m² ويضم ثلاث وحدات سكنية بإجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 187 m². في الطابق الأرضي تجدون على نحو 65 m² غرفتين ومطبخًا وحمامًا مضاءً بالنهار. أما الطابقان العلويان فيقدمان في كل منهما ثلاث غرف ومطبخًا وحمامًا مضاءً بالنهار: في الطابق الأول العلوي تتوفر مساحة سكنية تقارب 70 m² مع شرفة، بينما يتيح الطابق الثاني العلوي إقناعًا على نحو 57 m² مع تراس. جميع الشقق ذات تقسيم وظيفي وتوفر بيئة سكنية مريحة وسهلة الاستخدام. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك كل وحدة مخزنًا خاصًا في القبو.
ويكتمل العرض المكاني بمرآبين، وقبو مقبب، وتراس واسع على السطح، وشرفة، وحديقة، ما يفتح إمكانيات استخدام متنوعة في الحياة اليومية. كما تتوفر مساحات إضافية في العلية تحت السقف.
تم تجديد النوافذ في عام 2015. ويتم تدفئة المبنى بشكل رئيسي بواسطة مواقد حطب، مما يوفر أجواء سكنية مريحة بشكل خاص؛ كما تتوفر أيضًا مواقد تخزين ليلي. في الغرف السكنية تم تركيب لامينات دافئة، بينما تم تجهيز الممرات والمطابخ والمناطق الصحية ببلاط فاتح وسهل العناية.
عند التأجير يمكن تحقيق دخل إيجار سنوي صافٍ يصل إلى 19.000 Euro، إضافةً إلى نحو 100 Euro للمرائب.
واجهة المنزل خاضعة للحماية كأثر معماري وهي جزء من المشهد العمراني التاريخي المتكون في البلدة القديمة من Gundelsheim. تعكس المباني في هذه المنطقة تاريخًا طويلًا ومتنوعًا، وتندمج رغم اختلاف أنماطها المعمارية في صورة عامة متناغمة. ولإجراءات الحفاظ على المعلم الثقافي أو لاستخدامه بشكل مفيد يمكن التقدم لدى Baurechtsamt بطلب شهادة مناسبة؛ ويمكن لاحقًا المطالبة بالتكاليف الناتجة ضريبيًا واحتسابها سنويًا لدى Finanzamt.
الارتباط المروري ممتاز سواء في النقل المحلي أو البعيد. تقع المدارس ورياض الأطفال وجميع مرافق الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
وللاتصال السريع بالإنترنت يوفر العديد من المزودين حتى 1.000 MBit/s في التنزيل وحتى 50 MBit/s في الرفع.
بعض الصور في ملف العرض الخاص بنا هي تصورات لحماية خصوصية السكان.
لا تترددوا في تكوين انطباع على الموقع والتعرف على المزايا العديدة لهذا العقار الاستثنائي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
460.000 € منزل فسيح بإحساس مميز بالرحابة وخصوصية كبيرة - FALC Immobilien74831 Gundelsheim-Bachenau
500.000 € تنوع سكني مع إطلالة على منعطف نهر نيكار - FALC Immobilien74831 Gundelsheim
398.000 € ***في المنزل*** حياة تستحق أن تُعاش بين نيكار وكروم العنب74831 Gundelsheim– Gundelsheim
