| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 187 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 185 m² |
|---|---|
| Surface utile | 258 m² |
| Prix d'achat | 300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 604,28 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituation exceptionnelle, espace généreux, excellent potentiel de rendement !
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gundelsheim, M. Franzke de FALC Immobilien présente cet intéressant objet d’investissement en plein centre-ville. Il convient aussi bien à un usage personnel qu’en tant que placement immobilier solide.
L’immeuble collectif se situe sur un terrain de 185 m² et réunit trois logements pour une surface habitable totale d’environ 187 m². Au rez-de-chaussée, environ 65 m² vous offrent deux pièces, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec lumière du jour. Les deux étages supérieurs proposent chacun trois pièces, une cuisine et une salle de bains avec lumière du jour : au premier étage, près de 70 m² de surface habitable avec un balcon sont disponibles, tandis que le deuxième étage séduit par environ 57 m² et une terrasse. Tous les logements présentent une distribution fonctionnelle et offrent un cadre de vie agréable et bien utilisable. En outre, chaque unité dispose de son propre compartiment de cave.
L’offre d’espace est complétée par deux garages, une cave voûtée, une généreuse terrasse de toit, un balcon ainsi qu’un jardin, qui ouvrent de multiples possibilités d’utilisation au quotidien. D’autres surfaces sont disponibles sur la tribune sous le toit.
Les fenêtres ont été rénovées en 2015. Le bâtiment est chauffé principalement par des poêles à bois, qui créent une atmosphère particulièrement agréable ; des radiateurs à accumulation nocturne sont également disponibles. Un stratifié chaleureux a été posé dans les pièces de vie, tandis que les couloirs, les cuisines et les espaces sanitaires sont équipés de carrelages clairs et faciles d’entretien.
En cas de location, des revenus de loyer hors charges pouvant atteindre 19.000 euros par an peuvent être obtenus, plus environ 100 euros par mois pour les garages.
La façade de la maison est classée monument historique et fait partie du paysage urbain historiquement constitué de la vieille ville de Gundelsheim. Les bâtiments de ce secteur reflètent une histoire longue et variée et forment, malgré des styles architecturaux différents, un ensemble harmonieux. Pour des mesures de conservation du monument culturel ou pour une utilisation judicieuse, une attestation correspondante peut être demandée auprès du service de l’urbanisme ; les coûts ainsi engagés peuvent ensuite être déduits fiscalement et pris en compte chaque année auprès de l’administration fiscale.
La desserte est très bonne, tant pour les transports de proximité que pour les liaisons longue distance. Écoles, jardins d’enfants et tous les équipements du quotidien se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.
Un internet rapide est assuré par divers Fournisseurs proposant jusqu’à 1.000 MBit/s en téléchargement et jusqu’à 50 MBit/s en envoi.
Certaines images de notre exposé sont des visualisations destinées à protéger la vie privée des habitants.
N’hésitez pas à vous faire une impression sur place et à découvrir les nombreux avantages de ce bien immobilier exceptionnel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
460.000 € Spacieuse demeure offrant une sensation d’espace exceptionnelle et beaucoup d’intimité - FALC Immobilien74831 Gundelsheim-Bachenau
500.000 € Diversité résidentielle avec vue sur la boucle du Neckar - FALC Immobilien74831 Gundelsheim
450.000 € Maison bi-familiale bien entretenue et rénovée74831 Gundelsheim
