| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 187 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 185 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 258 m² |
| Cena zakupu | 300.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 604,28 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTopowa lokalizacja, topowy metraż, topowa możliwość zysku!
W jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Gundelsheim przedstawia pan Franzke z FALC Immobilien tę interesującą nieruchomość inwestycyjną w samym centrum miasta. Nadaje się zarówno dla użytkownika własnego, jak i jako solidna inwestycja kapitałowa.
Dom wielorodzinny stoi na działce o powierzchni 185 m² i łączy trzy lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej około 187 m². Na parterze czekają na Państwa na około 65 m² dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka z oknem. Dwa górne piętra oferują odpowiednio po trzy pokoje, kuchnię i łazienkę z oknem: na pierwszym piętrze mieszkalnym dostępne jest prawie 70 m² powierzchni mieszkalnej z balkonem, natomiast drugie piętro mieszkalne przekonuje około 57 m² z tarasem. Wszystkie mieszkania mają funkcjonalny układ i zapewniają przyjemne, dobrze użytkowe otoczenie do życia. Dodatkowo każda jednostka posiada własną piwniczną komórkę.
Uzupełnieniem przestrzeni są dwa garaże, piwnica sklepiona, przestronny taras na dachu, balkon oraz ogród, które otwierają różnorodne możliwości wykorzystania na co dzień. Dalsze powierzchnie są dostępne na strychu pod dachem.
Okna zostały wymienione w 2015 roku. Budynek jest ogrzewany głównie piecami na drewno, które zapewniają szczególnie przytulną atmosferę mieszkalną; dodatkowo dostępne są piece akumulacyjne. W pomieszczeniach mieszkalnych położono ciepły laminat, natomiast korytarze, kuchnie i strefy sanitarne wyposażono w jasne, łatwe w pielęgnacji płytki.
Przy wynajmie można osiągnąć roczne wpływy z czynszu netto do 19.000 Euro, plus około 100 Euro za garaże.
Fasada domu podlega ochronie konserwatorskiej i jest częścią historycznie ukształtowanego krajobrazu urbanistycznego starówki Gundelsheim. Budynki tego obszaru odzwierciedlają długą i zróżnicowaną historię oraz mimo różnych stylów budowlanych tworzą harmonijny obraz całości. W przypadku działań służących zachowaniu zabytku kultury lub sensownemu wykorzystaniu można wystąpić do urzędu prawa budowlanego o odpowiednie zaświadczenie; powstałe przy tym koszty można następnie odliczyć podatkowo i uwzględniać co roku w urzędzie skarbowym.
Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre zarówno w ruchu lokalnym, jak i dalekobieżnym. Szkoły, przedszkola oraz wszystkie obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są wygodnie osiągalne pieszo.
Za szybki Internet dbają różni dostawcy z prędkością pobierania do 1.000 MBit/s i prędkością wysyłania do 50 MBit/s.
Niektóre zdjęcia w naszej ofercie są wizualizacjami, aby chronić prywatność mieszkańców.
Nie zwlekajcie, aby osobiście zapoznać się z nieruchomością i poznać liczne zalety tej wyjątkowej nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
460.000 € Przestronny dom o wyjątkowej atmosferze i dużej prywatności - FALC Immobilien74831 Gundelsheim-Bachenau
500.000 € Różnorodność mieszkań z widokiem na zakole rzeki Neckar – FALC Immobilien74831 Gundelsheim
398.000 € ***DOM*** Warto mieszkać między Neckarem a winnicami74831 Gundelsheim– Gundelsheim
