| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 187 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 185 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 258 m² |
| Цена покупки | 300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 604,28 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтличное расположение, отличное предложение площадей, отличная возможность доходности!
В одном из самых востребованных районов Гундельсхайма господин Францке из FALC Immobilien представляет этот интересный инвестиционный объект в самом центре города. Он подходит как для собственного проживания, так и в качестве надёжного капиталовложения.
Многоквартирный дом расположен на участке площадью 185 м² и объединяет три жилые единицы общей жилой площадью около 187 м². На первом этаже вас ожидают на площади около 65 м² две комнаты, кухня и ванная комната с дневным светом. Оба верхних этажа предлагают по три комнаты, кухню и ванную комнату с дневным светом: на втором этаже имеется почти 70 м² жилой площади с балконом, а третий этаж площадью около 57 м² убеждает террасой. Все квартиры имеют функциональную планировку и обеспечивают приятную, удобную для жизни среду. Кроме того, у каждой единицы есть собственное подвальное помещение.
Предложение площадей дополняют два гаража, сводчатый погреб, просторная терраса на крыше, балкон и сад, открывающие разнообразные возможности использования в повседневной жизни. Дополнительные площади доступны на площадке под крышей.
Окна были обновлены в 2015 году. Здание отапливается преимущественно дровяными печами, которые создают особенно уютную жилую атмосферу; дополнительно имеются ночные накопительные печи. В жилых помещениях уложен тёплый ламинат, а коридоры, кухни и санитарные зоны отделаны светлой, простой в уходе плиткой.
При сдаче в аренду можно получать ежегодный доход от холодной аренды до 19.000 евро, плюс около 100 евро в месяц за гаражи.
Фасад дома находится под охраной памятников и является частью исторически сложившегося облика старого города Гундельсхайма. Здания этого района отражают долгую и разнообразную историю и, несмотря на различные архитектурные стили, складываются в гармоничную общую картину. Для мер по сохранению памятника культуры или для целесообразного использования в строительном ведомстве можно запросить соответствующее свидетельство; возникающие при этом расходы впоследствии можно учесть в налоговых целях и ежегодно учитывать в налоговой инспекции.
Транспортное сообщение очень хорошее как в местном, так и в дальнем сообщении. Школы, детские сады и все объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости и удобно достижимы пешком.
Быстрый интернет обеспечивают различные Провайдеры со скоростью загрузки до 1.000 Мбит/с и скоростью отдачи до 50 Мбит/с.
Некоторые изображения в нашем экспозе являются визуализациями, предназначенными для защиты частной жизни жильцов.
Не сомневайтесь: осмотрите объект на месте и познакомьтесь с многочисленными преимуществами этой исключительной недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
460.000 € Просторный дом с особой атмосферой пространства и большим уединением — FALC Immobilien74831 Gundelsheim-Bachenau
500.000 € Жилое многообразие с видом на излучину Неккара — FALC Immobilien74831 Gundelsheim
450.000 € Ухоженный и отремонтированный двухквартирный дом74831 Gundelsheim
