| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 187 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 185 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 258 m² |
| Цена покупки | 300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 604,28 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтличное местоположение, много места, отличная возможность для дохода!
В одном из самых востребованных районов Гундельсхайма господин Францке из FALC Immobilien представляет этот интересный инвестиционный объект в самом центре города. Он подходит как для собственного проживания, так и в качестве надежного капиталовложения.
Многоквартирный дом расположен на участке площадью 185 м² и объединяет три жилых помещения общей жилой площадью около 187 м². На первом этаже площадью около 65 м² находятся две комнаты, кухня и ванная комната с окном. На двух верхних этажах расположены по три комнаты, кухня и ванная комната с окном: на втором этаже имеется почти 70 м² жилой площади с балконом, а третий этаж площадью около 57 м² выгодно отличается террасой. Все квартиры имеют функциональную планировку и создают комфортное, удобное для проживания пространство. Кроме того, у каждой квартиры есть собственное подвальное помещение.
Пространство дополняют два гаража, сводчатый подвал, просторная терраса на крыше, балкон и сад, открывающие разнообразные возможности использования в повседневной жизни. Дополнительные площади имеются на чердаке под крышей.
Окна были заменены в 2015 году. Здание преимущественно отапливается дровяными печами, создающими особенно уютную атмосферу; дополнительно имеются электрические накопительные печи. В жилых помещениях уложен теплый ламинат, а коридоры, кухни и санитарные зоны оборудованы светлой, простой в уходе плиткой.
При сдаче в аренду можно получать до 19 000 евро годового дохода от холодной аренды, плюс около 100 евро за гаражи.
Фасад дома охраняется как памятник архитектуры и является частью исторически сложившегося городского облика старого города Гундельсхайма. Здания этого района отражают долгую и разнообразную историю и, несмотря на различия в архитектурных стилях, образуют гармоничный общий ансамбль. Для проведения мероприятий по сохранению памятника культуры или его рациональному использованию в ведомстве по строительному праву можно запросить соответствующее свидетельство; возникающие при этом расходы впоследствии можно заявить для налогового вычета и ежегодно учитывать при подаче документов в налоговую инспекцию.
Транспортное сообщение очень хорошее как в пределах региона, так и на дальних направлениях. Школы, детские сады и все объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком.
Быстрый интернет обеспечивают различные провайдеры со скоростью загрузки до 1 000 Мбит/с и скоростью выгрузки до 50 Мбит/с.
Некоторые изображения в нашем экспозе являются визуализациями, призванными защитить частную жизнь жильцов.
Не сомневайтесь, посетите объект лично, чтобы составить о нём впечатление и познакомиться с многочисленными преимуществами этой исключительной недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
460.000 € Просторный дом с особой атмосферой пространства и большим уединением — FALC Immobilien74831 Gundelsheim-Bachenau
500.000 € Жилое многообразие с видом на излучину Неккара — FALC Immobilien74831 Gundelsheim
398.000 € ***ДОМ*** Комфортная жизнь между Неккаром и виноградниками74831 Gundelsheim– Gundelsheim
